如果开发商产权证没下来，请问买房子怎么过户？

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• 152****4259

  首先没有下产权证的房子，是肯定过不了户的，没有产权证的房子只能靠合同和补充协议的约束力来约束双方的承诺。
  而且交房只能是“房屋移交”而不是“产权转移”。只能先交一部分**，先让业主交房，待产权证下来后再过户并打**后一笔款，或者下来后再做贷款并过户。这样在此之间肯定是有双方违约的风险的，但一般不会出现的，因为只有市场动荡造成的房价起伏数额大大超过违约责任时，才有人会去违约，否则很难。
  所以一般没有事，有事的是政策，比如税费政策、购房资格政策等等。若果您是有完全资格购房的人而且不怕税费的变动。那是没有什么问题的。

  查看全文↓ 2012-09-24 17:14:21
• 156****3811

  这个怎么做都是有风险的,按照我国的相关法律规定.国家只承认房产证,做公证也只可以做资金财产类的公证,没有房本.是做不了房产公证的.在中国是肯定做不了房产公证的.

  查看全文↓ 2012-09-24 17:13:51
• 151****0394

  亲，暂时不能过户，只能双方签订合同写清楚，您是改底单呢？还是等以后下了房本在过户呢？

  查看全文↓ 2012-09-24 17:12:59

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• 问 开发商产权证没下来，买房子怎么过户？
  答

  **佳答案:首先没有下产权证的房子,是肯定过不了户的,没有产权证的房子只能靠合同和补充协议的约束力来约束双方的承诺。而且交房只能是“房屋移交”而不是“产权转移”。只能先交一部分**,先让业主交房,待产权证下来后再过户并打**后一笔款,或者下来后再做贷款并过户。这样在此之间肯定是有双方违约的风险的,但一般不会出现的,因为只有市场动荡造成的房价起伏数额大大超过违约责任时,才有人会去违约,否则很难。所以一般没有事,有事的是政策,比如税费政策、购房资格政策等等。若果您是有完全资格购房的人而且不怕税费的变动。那是没有什么问题的。

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• 问 开发商产权证没下来，买房屋怎么过户？
  答

  吴海申2012-02-07 签订正式的买卖合同，然后买卖双方带身份证和房本去公证处做公证！公证到你比较信任的人身上，等房本满五年以后在过户到你的名下！

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• 问 二手房产权证没下来，能直接找开发商更名吗 交钱吗
  答

  可以的，但**好能证明这更名费真实存在过！

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• 问 开发商公积金贷款没下来能交房吗？
  答

  　　开发商公积金贷款未办下‍来，如果你手续不全，不符合交房条件的，开发商是不会交房的。　　一、一般在贷款没有贷下来之前，只要你的经济条件允许，各方面手续齐全的话，开发商是可以交房的。　　二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金**高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。

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• 问 如果**交完了！然后贷款没下来开发商应不理应把**还给？
  答

  你好！购房合同上的公章肯定是开发商的章啊！交房的事一般合同上是有条款的，根据合同办事，如果逾期，可以追究开发商的违约责任！一般开发商交钥匙，都是银行放款后，不过鉴于你是现房，那只有根据合同内容来判断了！

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