本人在结婚前用住房公积金贷款购买了一套住房，面积为55平米。房本是我的名字，且贷款未还完。我老婆名下无房产，现在我老婆想以她的名义买房子。请问这算是二套房吗？她能用住房公积金贷款吗？贷款可以**低**几成？贷款利率是多少？

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• 157****9474

  家庭名下有一套房再购房的话属于第二套房，家庭（包括未成年子女）已有住房面积之和没有超过140平方米，可以申请公积金贷款。第二套（含）以上住房公积金贷款**不低于40%。公积金的贷款如果是五年以上的话利率为4.9%。

  查看全文↓ 2012-09-26 15:47:57
• 148****7148

  是第二套房了，可以贷款的，****低是六成，贷款利率将上浮10%，将是原先的第一套房1.1倍。

  查看全文↓ 2012-09-26 15:47:37

相关问题

• 问 老公名下有婚前购买房产一套，婚后打算用我的名字进行公积金贷款，购买第二套住房**高可以贷款多少？
  答

  购买本市住房且符合住房公积金贷款条件可再次办理贷款，贷款额度不得超过住房公积金存储余额的10倍，个人**高贷款额不得超过30万元。假设目前你的公积金帐户余额为20000元，可贷额度为20000*10=200000元。办理第二套住房公积金个人住房贷款，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

• 问 老婆婚前用住房公积金贷款买房，婚后我可以再次申请住房公积金贷款买房吗？
  答

  配偶一方取得了第一套住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，夫妻双方均不能再申请住房公积金贷款。但是，当还清了第一套贷款本息后，如果再次购买第二套住房，可以再次申请办理住房公积金贷款。办理第二套住房公积金个人住房贷款，**款比例不低于住房总价的50%。贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算。

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• 问 第一套房是以我老婆的名义去申请住房公积金贷款的。现在我可以用我的名义再去申请公积金贷款买第二套房吗？算首套房还是二套房？
  答

  二套房；根据相关法律法规，允许夫妻双方**多办理两次住房公积金贷款，夫妻双方第二次办理住房公积金贷款的必须结清原有的住房公积金贷款，再次办理住房公积金贷款的，**金额**低为房屋总价的五成，且利率上浮10%。

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• 问 **近跟老婆离婚，房子给了老婆（是老婆的名字），现在我能否用我的公积金贷款购买我的首套住房？
  答

  房产套数以房管部门的查询结果来认定。具体请携带本人的身份证及购房合同到公积金中心申请办理。

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• 问 我婚前贷款买了一套房产，结婚前已经卖了，如果我现在用公积金贷款买房还算是首套吗？
  答

  婚后家庭名下有一套房或一次贷款记录的，再贷款买房就算二套房贷，****少6成；如果名下有两套或以上的贷款记录，那么则限贷，不能再贷款。　　至于公积金贷款，在东营，只要家庭名下没有房产记录，或者将原有房产卖掉后再使用公积金贷款买房，可算首套房。家庭名下有公积金贷款记录，且名下有一套房的，属二套房贷，**、利率相应上调，第三套房禁贷。

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