长沙买房要收取哪些税？

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• 131****3469

  契税2% （别墅.商业4%） 综合税 1.93% 营业税5.6% 土地收益金 1%（仅限余房改房）交易手续费6元一平方 （房改房1.5元一平方 商铺3元）工本费 120元/本 国土证过户费120元/本中介费 2% 买方 1% 卖方 产权 过户费 500元/户

  查看全文↓ 2012-09-29 09:44:45
• 151****2469

  一． 相关税费（交易过户）1． 契税1% 90平米以下 本市户口且为唯一住房2% 90-144平米4% 144平米以上及非住宅2． 综合税及印花税 1.98%3． 手续费 房改房（集资）1.5元/平米(契税多一个点）私房 6元/平米非住宅 1.3%4． 营业税 5.6% 五年以内全额征收五年以外普通住房免征，非普通住房差额征收非住宅差额征收5． 工本费 120元（共有人多10元/本），非住宅590元/套6． 个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间

  查看全文↓ 2012-09-29 09:44:10

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• 问 长沙买房要交哪些税？有详细的吗？
  答

  1.印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。2.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳3.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。4.土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。5.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)6.房产税：房产税应纳税额的计算公式为：应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率)7.房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳8.房屋产权登记费：80.00元。9.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

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• 问 买房要交哪些税
  答

  买房要交的税费主要是契税，无论是新房还是二手房，在交易的过程当中都需要缴纳契税，而且契税的征收标准也是同样的，对首次购买普通住宅所购买房屋的面积在144平米以下按照总房款的1.5%收取契税，如果所购买的房屋面积在90平米以下，作为整个家庭的唯一住房，可以享受1%的税率征收契税。所购买的房屋如果面积比较大，已经超过144平米或者是非普通住宅，按照3%收取契税。在二手房交易的过程当中产生的税费类型会比较多，除了契税之外还需要缴纳个人所得税和增值税。不过国家也有相应的免税政策，所出售的二手房如果满足5年并且是自己家庭的唯一住房，不仅可以免征增值税，而且也能够免征个人所得税。但如果只是满足两年的时间，就只能够享受免征增值税。

• 问 买房要交哪些税
  答

  在买房的时候所需要缴纳的税费主要就是契税，印花税，个人所得税，增值税等等，主要是和所购买房子的次数以及房屋的面积大小有关系，如果购买的是期房，并且是第1次购房的话，只需要缴纳契税和住房维修基金，契税也是按照1%~3%的标准征收，而住房维修基金是按照房屋总款的2%~3%来征收。所购买的如果是二手房的话，个人所得税和增值税是按照房屋总额的1%和5.6%来征收，如果二手房已经满足，5年在出售的时候就不再需要支付增值税和个人所得税。房子在办理交接的时候，必须要缴纳的税费就是契税，无论是期房还是二手房，只要发生了产权的转移就需要缴纳，除此之外还有一些其他的额外费用，比如说抵押登记费，权证印花税和保险费，这些费用都比较少，基本上可以忽略不计，只有几百元。

• 问 买房要交哪些税
  答

  购买房屋除了要准备房子本身的总房款之外，买房要交以下4种税费：契税无论购买新房还是二手房，契税只要产生房屋所有产权的交易，就要向国家进行缴纳，按照所购房款的3%-5%的比例进行缴纳。我国目前对于首次购买普通住宅并且是家庭唯一住宅的情况之下，给予了相应的优惠政策，建筑平米大于90平米，但小于144平米的情况之下，按照优惠政策1.5%的比例收取契税。如果是因为不可抗力而导致住房灭失需要重新购房的人群免征契税。印花税是总房价的0.05%。公共维修基金交纳比例为购房款的2%，主要用来维护住宅公用部分的维修和保养，在收取之后是归属全体业主共同所拥有。交易手续费新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。在进行二手房交易的过程当中，一般是按照6元/㎡收取，由买卖双方共同承担。

• 问 买房要交哪些税
  答

  买房所要缴纳的所有设备当中比较重要的就是契税，无论是新房还是二手房，只要发生房屋所有产权的转移都需要缴纳契税。个人首次购买90平方米及以下普通住房，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。如果所购买的房屋属于二套房或者是非普通住宅以及一些平米数比较大的普通住房，都需要按照3%的比例收取契税。相对于新房来说，二手房所缴纳的税费会更多一些，包括有个人所得税、印花税以及营业税，但是二手房在交易的过程当中，根据房屋所有产权的时间不同，能够享受一定的优惠政策，比如满足两年或者是满足五年的唯一住房，在交易的过程当中可以享受免征营业税，或者是免征个人所得税。除此之外，在购买新房时还需要缴纳总房款2%~3%的房屋维修基金。