婚前购买的房子，为什么办证的时候却说是夫妻共有财产？结婚结父母给我买的房子，房产证一直没有办下来，今年结婚了，房产局却要求夫妻双方一起去签字办理房产证，婚前财产不是属于个人的吗?

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• 156****9162

  由于现在二套房的认定是以家庭为单位，所以现在的房产登记机关是可以查询到买房人的婚姻状况和购房状况的。虽然你们交房款的时间是在结婚前，但是办证时间是在登记结婚之后，在房产登记机关看来，是无法分清权属共有状况的。
  如果你在产权证上只想写你自己一个人的名字，你可以让你的妻子/丈夫，放弃他那部分的产权！

  查看全文↓ 2012-09-29 10:39:12

相关问题

• 问 婚前买的房产，房产证上面是写我的名字，请问这是属于夫妻共有财产吗？
  答

  若这是你婚前全款买的房产，属于你的个人财产。如果你只付了**，贷款部分是你们结婚以后还的，那么日后共同还款的部分属于夫妻共有财产。

• 问 婚前动迁婚后办房产证属夫妻共有财产吗，为啥呢？
  答

  1、婚前的拆迁补偿房，即使是婚后办理的房产证，也仍然属于婚前财产，不可能变成夫妻共同财产。2、婚后办理的房产证只写你老公名字，属于你老公的个人财产，不是夫妻共同财产。3、房产证如果写的是他父母的名字，那就属于他父母的共同财产。

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• 问 有两套回迁房，但房产证一直没有办下来，结婚后这两套房产是否属于夫妻共有财产?
  答

  提取公积金所需的材料：<购房合同>复印件购房契税完税凭证缴交公积金的人(也就是新的产权权属人)的身份证复印件支取公积金申请表(该申请表在缴交公积金的银行领取并由缴交单位盖公章)就可以去办理支取住房公积金了。你可以凭你购房后去银行办理公积金贷款的<借款合同>公积金缴交证明缴交人的身份证银行还款帐号这些资料去银行办理支取住房公积金用于偿还银行贷款，正常是一年支取一次，但如果你的贷款跟缴交公积金的银行是同一个银行，那你可以在银行去申请公积金每月还款的业务，现在暂时开办每月还款业务的只有建行

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• 问 婚前房产,如何公证为共有财产？婚前财产结婚后如何变成共有财产？
  答

  除双方另有约定外，一方婚姻前财产不因结婚时间延续而自动转化成夫妻共同财产。我国婚姻法第18条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应归一方的财产。第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。因此，除双方另有约定外，一方婚姻前财产不因结婚时间延续而自动转化成夫妻共同财产。

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• 问 婚前财产跟夫妻共有财产
  答

  婚前财产如果双方没有将其转化为夫妻共同财产的约定，那么就是婚前财产，也不会因为共同生活较长的时间而转化为夫妻共同财产的。是否属于婚前财产关键是看这个财产是在婚前置办的还是婚后置办的。你只要有发票或其他证据等就可以证明婚前财产了。对于有权属登记的婚前财产你可能可以找到相应的机关给你开具证明，但是一般的小的财产还是要你自己想办法找证据证明的。浙江东辰律师事务所01号咨询员

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