房屋的公共面积是怎么计算的？

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• 158****7557

  公用建筑面积按以下方法计算：　　整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

  查看全文↓ 2012-10-02 16:23:07
• 141****2464

  房屋的公共面积是指建筑物主体内、户门以外可使用的面积，包括层高超过22米 的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

  查看全文↓ 2012-10-02 16:21:42

相关问题

• 问 小区公共面积的分摊是如何计算的？
  答

  公用建筑面积分摊计算：各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为０．４左右。

• 问 房屋的公共面积不包括哪些？
  答

  仓库,机动车库,非机动车库,车道,供暖锅炉房,用于人防工程的地下室,单独具备使用功能的独立使用空间,售房单位自营自用的房屋,以及为多幢房屋服务的警卫室,管理(包括物业管理)用房不计入公用建筑面积.

• 问 房屋的公共面积是怎么分摊的？有懂的人吗？
  答

  开发商会跟你说清楚的，一般情况下。

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• 问 请问房屋的公共面积如何分摊?
  答

  每户(或单位)应分摊的公共面积按如下原则进行计算：1.有面积分割文件或协议的，应按其文件或协议进行计算。2.如无面积分割文件或协议的，按其使用面积的比例进行分摊。即：每户应分摊的公共面积=[SX(]应分摊公共面积各户使用面积之和×每户使用面积

• 问 房屋的公共面积包括哪些啊？
  答

  （A）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；（B）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。凡作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

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