高层和小高层哪个好些？有什么区别

已有1个回答

• 137****0765

  小高层住宅指8-11层的电梯住宅。优点：1.在同等条件下(建筑面积，用地面积等)小高层的绿化率，小区环境要好，配套更完善点。2.得房率要高，套内面积和建筑面积差距不大。3.人品密度不大。4.如果发生地震和火宅，更容易逃生。缺点：1.视野不够开阔。2.噪音相对要大一些。3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)4.建筑质量相对略差与高层高层住宅指12-33(含33层)住宅。优点：1.视野较开阔2.噪音较小3.电梯不少于2部4.建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等).缺点：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。

  查看全文↓ 2012-10-09 14:33:33

相关问题

• 问 小高层哪个楼层**好？小高层和高层有什么区别？
  答

  在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。小高层一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。通常把7—11层的楼房称为小高层。按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内

  全部4个回答>
• 问 高层和小高层有什么区别 什么是小高层？
  答

  高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。那么什么是小高层？ 在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1—3层称低层、4—6层为多层、7—11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。 高层建筑（18层以上建筑高度54M上） 超高层（建筑高度100米以上） 板式楼就是象一块木板竖起来，房子差不多都是南北朝向，通风采光都好。而点式楼一般呈蝴蝶状分布，围绕一个中心（一般是电梯），四周都是房子，因此房子朝里的一面必然是暗的，通风采光较差。

• 问 高层与小高层怎样选择?高层和小高层有什么区别,买哪个好?
  答

  小高层和高层的区别？小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。小高层和高层优缺点？小高层优点1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。小高层缺点1、视野不够开阔。2、噪音相对要大一些。3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)。4、建筑质量相对略差于高层。高层优点1、视野较开阔。2、噪音较小。3、电梯不少于2部。4、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。高层缺点1、人口密度大。2、得房率低。3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。

  全部5个回答>
• 问 小高层和多层哪个好？有什么区别？
  答

  高层住宅指的是高度大于28米的住宅建筑，依据外形可分为塔楼和板楼。优点就是视野开阔，景观系数高，眺望性好，缺点就是公摊大，得房率低。小高层指的是7－11层（含11层）住宅。楼层不是很高，居住舒适感较高。多层指的是4－6层（含6层）住宅，多层在户型设计上空间较大，且居住舒适度好。

  全部4个回答>
• 问 高层小高层多层哪个贵？高层,小高层,多层有什么区别？
  答

  10层以上的叫高层，7到10层的叫小高层，达到这个层数的建筑物命名才可以用”某某大厦“这样的字眼，一层至三层为低层，四层至六层为多层。

  全部4个回答>