首套房是在单位的集资建房，没有房产证，有贷款记录。请问：我再买一套满5年的二手房，交多少契税？

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• 151****1494

  你如果贷款买房了，在银行还有建委就能查到，不管有没有房产证，再买二套房子的话，不管房子满不满五年，契税统一按百分之3征收。

  查看全文↓ 2012-10-09 16:47:06
• 152****9826

  lishul 热心网友 契税是1个点（90平以下）

  查看全文↓ 2012-10-09 16:46:27

相关问题

• 问 我准备购买一套二手房，是一单位的集资建房，房产证已满5年，房产证的土地使用栏填写着“其他”，过户有问题吗？
  答

  假设这个二手房要顶替单位职工（他人名字）的话，风险很大，因为我国房屋产权以登记为准，如果是他人的名字那么，他人就可以处置该房屋。

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• 问 我现在有一套房（单位集资建房），房产证是我的名字。另外他人借我的名字在我单位集资建房，咋办？
  答

  关键是你爸爸单位集资建的房子是谁的名字？简单点说就是打算买房子人的名字下有没有房子？有的话就算第二套，没有的话就是第一套

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• 问 单位集资房算首套房吗? 单位集资建房没有房产证属于首套房吗
  答

  个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。　个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房　首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

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• 问 本人买了一套二手房。没有满5年我想过在我的名下，请问我要交多少税费？谢谢！
  答

  一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1)交易中介费：成交价*1% 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

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• 问 我要买首套房二手房、对方是二套房满5年，对方须要交多少税
  答

  但是目前满5年的房就不需要缴纳营业税和个税此次交易成交价减去原始购买价就是盈利部分，140以下卖方2套买方首套只需要缴纳成交价1，盈利部分需要缴纳个人所得税20%.5%的契税<

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