我准备购买一套二手房，是一单位的集资建房，房产证已满5年，房产证的土地使用栏填写着“其他”，过户有问题吗？

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• 138****7687

  假设这个二手房要顶替单位职工（他人名字）的话，风险很大，因为我国房屋产权以登记为准，如果是他人的名字那么，他人就可以处置该房屋。

  查看全文↓ 2012-12-11 18:02:30
• 157****7478

  如果这样过户有风险，一般这种情况要重新办理土地使用证。需要缴纳的费用除土地使用费以外，其他费用同正常买房是一样的。

  查看全文↓ 2012-12-11 18:02:24

相关问题

• 问 首套房是在单位的集资建房，没有房产证，有贷款记录。请问：我再买一套满5年的二手房，交多少契税？
  答

  你如果贷款买房了，在银行还有建委就能查到，不管有没有房产证，再买二套房子的话，不管房子满不满五年，契税统一按百分之3征收。

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• 问 我要买一套二手房，有房产证，有办土地使用证的手续，但没办土地使用证能办过户吗
  答

  有房产证，有办土地使用证的手续，但没办土地使用证？？？＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝貌似这情况土地和房产证都有点小问题？一般情况下，没办好土地证，是办不了房产证的。。。所以，我猜想，这个房产证怕也是非常规办下来的。。。只能是说风险有点大，你自己决定吧。

• 问 房产证上的土地使用情况一栏必须填写吗
  答

  单独所有就是不存在共有人呀

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• 问 我买了一套二手房，有房产证，但是没有土地使用证，可以过户吗？
  答

  二手房只有房产证，没有土地使用证，你可以到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，就可以过户出去。

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• 问 房产证上的土地使用情况一栏必须填写吗
  答

  如果不是两证合一的话，**好问问土地证

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