商业贷款能转成公积金贷款有什么申请条件？

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• 144****6205

  (一)商业性个人住房贷款为购买、建造自住房贷款;
  (二)按照借款合同约定商业性个人住房贷款尚未到期，且无逾期现象;
  (三)商业性个人住房贷款银行属于市住房公积金管理中心委托贷款的工、农、中、建四家所属银行之一;
  (四)商转公贷款额度和期限不超过《贷款实施细则》规定的**高上限;
  (五)前后贷款抵押物需为同一抵押物;
  (六)借款人符合《贷款实施细则》规定的其他相关条件。

  查看全文↓ 2012-10-11 12:16:37

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• 问 商业贷款能转成公积金贷款吗
  答

  不能，商业贷款和公积金贷款是两种不同的贷款，无法直接转换。

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• 问 公积金贷款能转成商业贷款吗
  答

  是的，一般情况下，公积金贷款可以转换为商业贷款。但是要注意，有些银行可能不支持这种转换，因此建议您先咨询银行或者贷款机构，了解相关转换规则。

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• 问 商业转公积金贷款条件是什么？ 商业贷款可以转成公积金贷款吗？
  答

  商业贷款转为公积金贷款是可以的。商业贷款转为公积金贷款需要的条件:1.转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;2.原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录;3.因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;5.办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。商业贷款转公积金贷款办理程序:1.咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理：　　①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》;　　②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件(如未婚应提供未婚证明);　　③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明(由银行提供)　　④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。2. 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。3.签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。4.资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。5. 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。6.资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。7.按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。8.结清贷款。借款人结清**后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。9.注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。什么是商业贷款：商业贷款指到银行去申请贷款，利率相对较高。公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款，利率按公积金贷款利率计算，相对较低。 手续是要提供买房合同，身份证，收入证明，填写银行的贷款申请表，交保险等等，买房不需要担保，房子可作为抵押品，万一贷款不还，银行收回房子。

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• 问 公积金能转商业贷款吗? 商业贷款可以转成公积金贷款吗？
  答

  要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。拓展资料：转换贷款申请材料借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料(原件)：1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章(借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料);

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• 问 商业贷款能转公积金吗？买房商业贷款能否转成公积金贷款？
  答

  商业贷款转为住房公积金贷款需要条例下述条件：1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

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