商贷转公积金贷款的申请程序是什么样的？

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  (一)申请人持转贷资料到市住房公积金管理中心或所属县市管理部(以下简称中心)申请;(二)中心审查后符合条件的，发给住房公积金贷款文本;(三)申请人按要求备齐相关资料，连同填写完整的贷款文本一起交中心;(四)中心审核后准予贷款的，确定贷款额度、年限、利率和抵押方式，并签发《宣城市住房公积金个人住房委托贷款通知书》;(五)申请人持委托贷款通知书和相关资料到委托银行签订住房公积金借款合同和抵押合同;(六)申请人持住房公积金借款合同和抵押合同到房地产管理部门办理抵押变更登记或抵押权转移登记;(七)中心凭住房公积金借款合同和抵押权人变更登记凭证签发转账支票，用于归还申请人所欠的商业性个人住房贷款本金。

  查看全文↓ 2012-10-11 12:19:35

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• 问 商贷转公积金贷款的流程是什么？
  答

  ①提交资料首先在清晰相关事项，确认自己符合商转公的条件下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。②贷款审核。③签订合同④补缴差额资金公积金贷款的金额要比商业贷款少，所以在商业贷款转公积金贷款的时候，申请人首先要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来。⑤公积金贷款发放⑥房产解押、交接到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续，并办妥公积金贷款抵押登记手续。

• 问 商贷转公积金贷款的办理方式是什么？
  答

  ①先还后贷方式这种方式指的是借款人先向公积金中心提出商贷转公积金申请，经公积金中心同意后，职工可以以自筹资金还清商贷，并且办理担保手续。②以贷冲贷方式这种方式是指借款人先向公积金中心提出商贷转公积金申请，经公积金中心同意后，借款人可将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前结清，并且办理担保手续，最后相关部门发放商转公贷款即可。

• 问 商转公积金的流程是什么样的，复杂吗？
  答

  商业贷款转住房公积金贷款操作流程：1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。公积金贷款条件1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。注意事项购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，**长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。

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• 问 怎么申请商贷转公积金贷款
  答

  1、首先，确定自己是否符合申请贷款的条件，一般情况下，申请人须是本市户籍，并有正常的缴纳社会保险记录。2、准备资料，一般情况下，需要提供身份证、户口簿、社会保险缴纳证明、婚姻证明（如果有）、收入证明（如果有）、居住证明等。3、了解贷款流程，一般来说，需要到当地房产中介机构或者银行营业部咨询，进行现场审核和有效资料采集，并完成放贷手续。4、等待审核结果，一般情况下，需要3-7个工作日，等待审核结果。5、贷款到账，一般情况下，审核通过后，贷款会在1-3个工作日内到账，大部分银行会在审核通过后将贷款金额转入指定账户。

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• 问 如何申请商贷转公积金贷款
  答

  1、首先准备相关材料：身份证、户口本、房产证、婚姻证明、收入证明、借款用途证明；2、联系当地住房公积金管理中心进行报名，填写申请表；3、提交相关材料，由住房公积金管理中心审核；4、由住房公积金管理中心开具贷款批复函；5、将批复函及其他资料提交贷款银行，办理相关手续；6、由贷款银行开具贷款合同，签订后，方可拿到贷款。

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