在房子过户的过程中，房产局主要审核的是哪些内容？

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  一、当事人提供的材料是否合法、有效； 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 四、受让人按规定是否可以受让该房地产； 五、买卖的房地产是否已设定抵押权； 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

  查看全文↓ 2012-10-11 14:58:51

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  二手房还是要进行评估的，是需要房产局进行评估。若是买新房全款就不需要评估费了，只有银行贷款是需要评估费的。

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• 问 小区在交房过程中，出卖人的主要义务有哪些？
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  交房过程中出卖人的主要义务有：1、在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的使用条件；2、房屋达到交付使用条件后，应当及时约定的方式通知买受人办理房屋交接手续； 3、在交接时出示有关房屋达到交付使用条件的证明文件，并不得以任何非合同约定的条件阻碍交房。

• 问 在贷款的过程中的问题!
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  可以提前还款，现在还款没有上限，一般下限为5000元，但是必须是你贷款满一年后才可以申请提前还贷，一次**少还款5000元，也可以一次还清，如果只是部分还款，那么下次还款就要在6个月以后才可以申请第二次提前还款。在提前还款的同时是可以申请减少还款年限的 或者是年限不变月供减少也可以。

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• 问 交房过程中开发商的主要义务有哪些？
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  一、知情权：消费者享有知悉商品真实情况的权利二、消费者应该如何接收开发商交付的房屋？1、消费者在购房过程中想要有效的规避房屋交接过程中的风险，首先要在与开发商签订的合同中明确约定房屋交接的程序。结合《商品房买卖合同示范文本》第十一条“交接”条款，出卖人向买受人发出入住通知书→买受人书面签收“收到入住通知书”→买受人书面签收“商品房钥匙收到条”→出卖人提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房面积测量结果及依据等相关文件→买受人现场验房并在《业主入伙验房单》上签字→在开发商提供的《入伙凭证》上签字→结清房款和办理房产证的相关费用→签署《前期物业管理服务协议书》等文件，完成房屋交接手续。2、简而言之，消费者要尽可能在签订合同过程中与开发商明确验房的具体程序，在房屋交接过程中以合同为依据，首先审查开发商提供的交接文件是否齐备，然后现场验房，无误后方才签订《入伙凭证》并清款，**后签订《前期物业管理服务协议书》等文件。

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• 问 在装修房子的过程中步骤是什么？ 装修房子的详细过程
  答

  1.确定装修风格，做好前期设计业主们可以根据自己的爱好，设计出房屋的装修轮廓和风格，但要注意的是风格一定要统一，不能太随意。此外，在前期设计中，要先对房间进行一次测量，其主要内容包括：确定装修过程中涉及的面积以及明确墙面的尺寸。2.主题改拆，水电改造进入施工阶段后，主题该拆是第一个环节，主要包括：拆暖气设配、换塑钢窗、拆墙、铲墙皮等等。接下来就是水电改造了，需要注意的是水电改造是装修中**重要的一个环节，所以关于它的材料选择决不可马虎，因为这样才能够保证今后生活的便捷性。3.木工泥工漆工三兄弟依次入场木工包括：房门、吊天花、制作各种柜子、装饰墙、包窗套等。泥工包括：地砖铺贴，过门石、大理石窗台的安装。接下来就是油漆了，它主要包括墙面基层处理、刷面漆等等。4.家具木门地板安装家具木门地板都需要请专业人士来完成，而业主们需要做的就是挑选好自己需要的家具，然后让专业人士来安装。5.五金配件灯具安装前面的工程完成之后，就要进入五金配件灯具安装的这个环节了。五金配件安装好之后，就有了家的味道。6.家具家电进场，打扫卫生装修**后一个环节就是家具家电进场，同时还要打扫卫生。一般情况下，新房只要放置六个月左右就可以入住了。以上就是为大家介绍的装修房子的过程有哪些以及家庭装修步骤和流程，希望这些能够对您在以后装修的时候有所帮助。

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