是的,要先还清商贷才能申请住房公积金贷款。因为商贷贷款有较高的利息,可以先还清商贷再申请住房公积金贷款,以节省利息。
全部2个回答>我的住房公积金才交没一年,可以先商贷,然后再转公积金贷款吗?
157****9242 | 2012-10-11 15:00:58
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2013年7月公积金贷款还清后多久才可以再贷
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可以用商业贷款,到时候直接转款就好了,公积金要连续缴交6个月
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借款人在本市区行政区域内已办理商业性个人住房按揭贷款(以下简称商业个贷),申请商转公贷款时,须同时符合下列条件:1、在商业银行已办理用所购自住住房作抵押,并按期偿还贷款本息的商业个贷;2、申请贷款时,连续缴存住房公积金一年(含)以上,商业个贷尚未结清,且已办妥所购住房《房屋他项权利证书》;3、已付资金占总房款比例,首套房达40%及以上,第二套房达60%及以上;
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商业贷款是可以转成住房公积金贷款的,需要符合下面的条件:借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的;商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)。
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