买个90平米以下的二手房 需要缴纳多少税费？

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• 147****2193

  契税=合同价*1%个税=合同价*1%营业税=(合同价-原购房价)*5.5%个税和营业税满5年免征

  查看全文↓ 2012-10-12 15:56:00

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• 问 如果买二手房 是不是90平米以下的也是付20
  答

  第一套**三成,第二套**六成.

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• 问 90平米以下的二手房过户费和税分怎么算的？
  答

  90平米以下且基准价以下且容积率≥1过户费：成交价*2.1% 如果买方有二套：成交价*2.7%税：参看上次成交到现在时间两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。

• 问 个人出售90平米以下的二手房是产权房，需要交纳个人所得税吗？如果要缴纳缴纳比率是多少？为啥呢？
  答

  如果是普通住宅,满5年唯一,是不用交纳个税的,满5年不唯一,需缴纳总价1%的个税,非普通住宅满5年唯一,也不用交,不满5年,要交总价2%的个税

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• 问 86平米的二手房需要交哪些税费？
  答

  1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；　4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

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• 问 二手房90万以下是否比较便宜？里面卖家要负责多少税费？
  答

  个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

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