办过两次商业贷款，两套房子面积都很小。想改善一下住房环境，把房子卖掉能再次贷到款吗？公积金贷款还没用过，还能用吗？

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• 148****4191

  第一，济南户口以家庭为单位，名下有两套住房的不允许再购房，你要卖掉一套才能再买房第二，第3套房不能再使用商业贷款，全国政策都是一样的，你公积金还没用过，可以使用公积金贷款

  查看全文↓ 2012-10-13 10:58:55
• 148****6287

  商业贷款很难，只能卖掉一套，用公积金贷款

  查看全文↓ 2012-10-13 10:56:27

相关问题

• 问 商业贷款过两次，现在手里有一套房子，想再买一套，公积金没有用过，现在能贷款吗？
  答

  得看您户口是在哪里的？前提是杭州户口，这边是可以贷款的 但是必须是纯的公积金才可以的！

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• 问 在北京分别用公积金贷款和商业贷款买过两套房，如果两套都卖了，还能用住房公积金贷款买房吗？
  答

  职工申请住房公积金贷款，应具备的条件为：申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限；**购（建）房款不低于规定比例；按规定提供贷款担保；具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款。

• 问 公积金贷款只能用两次吗
  答

  公积金贷款最多能够使用两次，按照公积金贷款的要求，一个家庭包括单身的申请人，最多只能够使用两次住房公积金贷款，用来购买自有住房，而且在进行计算的时候家庭成员当中如果有人曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用的次数，或者是一人使用的次数已经达到两次，再次申请的话是不予通过的，也就是说在结婚之前使用过公积金贷款，在结婚之后，如果配偶也曾经使用过住房公积金贷款，则不能够再使用公积金贷款购房。使用住房公积金贷款的流程：1、需要先确定好所购买的房屋，并且签署购房协议。2、提交贷款申请之后，由住房资金管理中心对所提交的材料进行初步审核，包括申请人的资格，贷款额度，贷款期限。3、凭借着抵押物的审核评估通知单到指定的机构进行评估。4、持出去的评估报告以及其他的材料进行贷款的申请，合格之后会办理担保手续。5、签署借款合同，按照合同当中的约定按期还款。

• 问 公积金贷款只能用两次吗
  答

  公积金贷款只能用两次。一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请，也就是同一时间内只能贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款。

• 问 有谁了解公积金能贷两次款吗?
  答

  按照目前的政策，公积金贷款可以贷款2次，即首套房和第二套房可以申请公积金贷款，第三套放不能申请公积金贷款。公积金贷款规定：住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、单笔贷款**高额度、**低**款、抵押物评估价值等都有关系。自2015年6月1日起，对于在住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，**低**款比例为20%， 对于在市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，**低**款比例为30%，贷款额度不再依据个人信用等级上浮。住房城乡建设部等四部门发文规定，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

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