请问济南公积金贷款额度怎么计算出来的？

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  1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%（对于距法定退休年龄20年以上，申请贷款年限10年以上的借款人可按50%的系数计算）。

  查看全文↓ 2012-10-15 16:34:26

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  答

  公积金贷款额度是根据申请人所在地区当地最高可贷款额度和申请人本人及其配偶的月收入水平等因素来确定的。具体算法如下：1、首先根据申请人所在地区当地最高可贷款额度确定最高可贷款额度；2、然后根据申请人本人及其配偶的月收入水平，将最高可贷款额度乘以月收入的比例，计算出最终可贷款额度；3、最后按照申请人实际购买房屋价格和最终可贷款额度的比例，确定最终可贷款额度。

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  公积金贷款额度是根据每个个人的收入及其工龄、家庭负债水平等情况来计算的。具体算法如下：1.首先，计算出个人最高贷款额度。根据《住房公积金管理办法》，个人最高贷款额度为其月收入的三倍（不含补贴）。2.其次，计算出个人实际可贷款额度。个人可贷款额度的计算方法为：（1）工龄在10年以下的，其可贷款额度为月收入的2倍（不含补贴）；（2）工龄在10年以上的，其可贷款额度为月收入的3倍（不含补贴）；（3）家庭负债水平达到50%以上的，其可贷款额度为其月收入的2倍（不含补贴）；（4）家庭负债水平低于50%的，其可贷款额度为其月收入的4倍（不含补贴）。3.最后，根据以上计算结果，取最低的贷款额度作为个人的最终贷款额度，即为个人的公积金贷款额度。

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  工资扣一百，单位补缴一百，住房公积金账户每月缴存二百元。《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

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• 问 请问房贷是怎么计算出来的？
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  银行贷款利率有两套计算办法，一是等额本金，一是等额本息。计算的都是月还贷额。其公式是：等额本金： 每月还款额＝贷款本金/贷款月数＋（本金－已归还本金的累计额）×月利率 等额本息： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数/（1＋月利率）还款月数 你说的20万贷款，10年还请，月供就不能是1000元。银行五年期以上个人住房贷款基准利率为7.11%，下限利率为6.084%。

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• 问 请问房贷是怎么计算出来的
  答

  第一种，等额本金计算，每月还贷款里面的本金数额是一样的，在还款前期还的多点，还款压力大点，但在后期还款压力小，第二种，等额本息计算，每月要还的钱是一直一样的，前期还的钱比等额本金少，后期要还的比等额本金多。

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