没有办理房屋租赁许可证的房子，租房合同是不是有效呢？办理这个有什么作用呢？

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• 159****9831

  如果没有《房屋租赁许可证》，租赁合同依然有效。但是在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人来说，《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。

  查看全文↓ 2012-10-17 16:53:52

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• 问 没有预售许可证的房子能买吗？房屋买卖合同是否有效？
  答

  房屋买卖中开发商没有预售证，签订的认购协议没有法律效力。在项目未取得《商品房预售许可证》的情况下，以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款，属于严重违规销售行为，所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。

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• 问 买房退定金，这个合同是不是有效？
  答

  退不了,除非定金不要了。

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• 问 什么叫房屋租赁许可证，如何办理，需什么材料？
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  房产本，身份证，应该是要房主本人去

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• 问 没有房屋租赁许可证会影响到租赁合同的法律效益吗？有什么后果？
  答

  如果没有《房屋租赁许可证》，租赁合同依然有效。但是在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人来说，《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。

• 问 房屋租赁证在哪里办理？房屋租赁许可证发证去哪里办 需要什么材料？
  答

  房屋租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。《房屋租赁证》需要到市房产局的租赁科室办理。房屋租赁许可证办理所需材料：　　(一)租赁双方当事人文件　　1、《房地产租赁合同》;　　2、《出租屋登记申请表》;　　3、《房地产证》、宅基地证或报建表;　　4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件;　　5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明;　　6、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书;　　7、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明。　　(二)租赁双方当事人交验的文件、资料　　1、租赁双方当事人如果是自然人的，需提供身份证明;　　2、租赁双方当事人任何一方是法人的，需提供法人证明(营业执照或法人代码证)和法定代表人身份证明等合法资格证明。

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