我年底结婚想用公积金买套房，请问公积金贷款的偿还方式是如何规定的？

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• 157****9648

  1、贷款期限在１年以内的，实行一次性还本付息；2、贷款期限在１年期上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法：等额本息还款法：在贷款期内，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金还款法：在贷款期内，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，其计算公式为：每月还款额＝（贷款本金／贷款期月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率

  查看全文↓ 2012-10-19 20:54:50

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• 问 我的房子是用公积金贷款的，请问先该如何偿还住房公积金贷款？
  答

  借款人必须按月归还贷款本息。偿还方法有以下几种：（1） 可以每月到贷款银行偿还贷款本息；（2） 可以委托贷款银行通过储蓄卡代扣偿还。借款人到贷款银行办理一张储蓄卡，银行同借款人签订代扣协议书，借款人按照借款合同约定的时间将还款金额存入储蓄卡中，贷款银行每月从借款人账户中扣取应还本息。

• 问 2010年初买的房子，那时我没有公积金，用的是商业贷款，现在公司为我们缴纳的公积金，我想用公积金贷款偿还全部商业贷款，然后逐月偿还公积金贷款，这个程序该如何去走？
  答

  不可以。但商贷正常还款一个月之后，每12个月可以提取一次本人及配偶的公积金账户余额偿还贷款本息，提取金额不超过一年的还款金额，或者提前全部还清商业住房贷款也可以提取公积金，但提取金额不能超过**后一次还款的金额。

• 问 二手房的买卖合同中，如何规定贷款的偿还？有谁知道，谢谢！
  答

  86年的5000贷款至今未还，本金、利息、罚息（93年期间的利息高达20%），现在至少要还十几万元了。如果真的是无蛋白无抵押，就不要管它了,谁来找你都不要签字不要还款。

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• 问 沈阳公积金贷款的偿还方式有哪些呢？
  答

  1、还款方式：借款人可选择等额本息法和等额本金法两种方式还款。公式如下： 贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数　　等额本息还款法月还款额 = ─────────────────── （1+月利率）还款月数－1 贷款本金　　等额本金还款法月还款额 = ───── +（贷款本金－已还本金累计额）×月利率 款期月数

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• 问 公积金贷款偿还方式有哪几种？
  答

  　　一种为等额本息法。等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。等额本金法：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。　　公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个**低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于**低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。　　值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人**大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多;先期还款越多，支付的利息绝对越少。　　1. 自由还款为日对日还款，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月**后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。　　2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。　　3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

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