2010年初买的房子，那时我没有公积金，用的是商业贷款，现在公司为我们缴纳的公积金，我想用公积金贷款偿还全部商业贷款，然后逐月偿还公积金贷款，这个程序该如何去走？

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• 157****7384

  不可以。但商贷正常还款一个月之后，每12个月可以提取一次本人及配偶的公积金账户余额偿还贷款本息，提取金额不超过一年的还款金额，或者提前全部还清商业住房贷款也可以提取公积金，但提取金额不能超过**后一次还款的金额。

  查看全文↓ 2012-10-27 18:45:09

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  答

  您好，链家地产王晓勇很高兴为您服务，新国五条规定:不管是公积金贷款还是商业贷款，之前购房贷款记录也被算作购房套数，所以有过两次贷款记录后，商业贷款买房银行拒贷；建议您走链家地产金融服务比如代购，抵押消费贷款形式购房。

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  1、到贷款银行核定贷款余额2、向公积金管理中心申请3、审核统一化提取4、到贷款银行还贷

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  一般情况下，偿还商业贷款提取公积金的最高上限为月应还本金的50%，最高不超过15万元。

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