验房时，发现房产证上的面积和实际面积有差异，该怎么办？是否可以向开发商提出赔偿呢？

已有2个回答

• 144****8363

  面积误差比绝对值在3％以内是合理的。。你的相差几多啊

  查看全文↓ 2012-10-22 10:08:32
• 158****5139

  这得看两者相差多大才行。在合理的范围内是无需赔偿的。可以参考政策规定：根据《商品房销售管理办理》第二十条“ 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。”的规定，购房人可按与开发公司签订的《商品房购销合同》的实际情况处理。

  查看全文↓ 2012-10-22 10:07:52

相关问题

• 问 向开发商购买的现房在办房产证时面积会有误差吗？
  答

  是有可能的。建议你**好拿出购房合同具体看看内容，如果产权证内容和合同内容不符合你就要注意了。

  全部2个回答>
• 问 向开发商购买的现房在办房产证时面积会有误差吗？
  答

  是有可能的。建议你**好拿出购房合同具体看看内容，如果产权证内容和合同内容不符合你就要注意了。

  全部2个回答>
• 问 收楼验房时,发现房屋实际面积与合同不符,该如何维权？
  答

  你应该仔细的翻看合同条款！对于你说的情况，条款中是如何约定的，按条款进行执行！一般来说：质量、小区环境等达不到合同约定的内容，可以要求开发商整改到位。同时可以多联合有此类问题的业主共同向相关部门投诉：房管局、消协、**主要的是媒体。如果是关于顺延交房或产权证不能及时办理的，按合同条款，一般分退房及赔款两种约定，就按条款执行了。

  全部5个回答>
• 问 房产证面积和实际面积不符怎么办
  答

  房产证面积和实际面积不符，特别是发现面积大小差额在3%以上，可以要求开发商退房或者是退款，对于实际面积和房产证面积误差在3%以内，按照实际的面积进行退还房款，也可以直接按照合同办理，一般低于3%的时候可以按合同价格结算。对于面积差距过大的情况之下，也可以要求开发商退房，此外购房时所签订的购房合同当中，如果有明确约定针对与房屋面积误差的处理方法，也需要按照约定执行。我们在购买房屋时，除了要考虑房屋的价格之外，也要考虑开发商的口碑和评价，尽可能选择等级高一些的开发商，对于后续的房屋质量也会有所保障。而且在签署合约时，一定要对合约当中的条款逐字逐句的审核，一旦签署合约，双方就必须要严格履行，任何一方也没有权利擅自更改或者是解除。

• 问 我在成都买的房子，发现房屋实际面积和房产证上面的面积不符要怎么办？
  答

  可以去房管局要求修改房屋面积的

  全部2个回答>