我要购买精装房，请问精装修合同如何签订？是否应写明使用材料的品牌和型号，如开发商一定不肯写怎么办？

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• 154****7971

  现在精装修房分两种，一种是豪华精装，只能对开发商品牌的信任以及基于开发商对于自身品牌的维护了，同一品牌不同型号差距也巨大，没有办法签太细，开发商通常不肯，也怕被供应商绑架，意味着签定了某个牌子某个型号就只能买这个，价格谈不下来。
  现实中确实很难落实到合同中的每一个字。一般中等装修，也没有办法签了很细。除了装修产品的品牌，施工工艺也非常重要

  查看全文↓ 2012-10-22 11:41:36

相关问题

• 问 我要购精装修房，请问精装修合同如何签订，是否应写明使用材料的品牌和型号。如开发商一定不肯写怎么办
  答

  现在精装修房分两大类，一类是豪华精装，只能对开发商品牌的信任以及基于开发商对于自身品牌的维护了，同一品牌不同型号差距也巨大，没有办法签太细，开发商通常不肯，也怕被供应商绑架，意味着签定了某个牌子某个型号就只能买这个，价格谈不下来。现实中确实很难落实到合同中的每一个字。一般中等装修，也没有办法签了很细。除了装修产品的品牌，施工工艺也非常重。

• 问 购买精装房的时候是否应该再合同里面写出装修的品牌和型号，如果开发商不愿意写要怎么办呢？
  答

  估计开发商不会愿意写的

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• 问 在签订精装合同时是不是要求开发商把用的装修材料和品牌写如购房合同就万无一失了?
  答

  在家装建材行业，即使是同一个品牌，不同型号之间的差价也是非常大的，品牌其实是一个误区，因为再高端的品牌也会有中低端产品，不同型号之间的用料、设计、做工都千差万别，就拿马桶来说，不同材质的马桶，价差可以达到几千元。

• 问 请问开发商精装修包括什么？
  答

  地面，墙面，顶面的装修；水电气及安装，洁具，灯具，厨具；弱电系统；强电系统，智能安防系统；通风节能系统等。

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• 问 我看上开发商的样板楼买了交房时是精装修请问精装修的房子怎么验房
  答

  1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第1步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。6、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。7、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。8、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。9、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。12、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。验房师教你几招简单验房攻略验房虽然有专业的成分在里面，但天之柱验房公司的专业人员告诉记者，其实业主在接收精装房的时候，只要凭借肉眼观察和基本工具也能有章可循。门：门锁是否灵动，连续开关声响是否连贯，门缝胶条是否密封。窗：玻璃是否有3C认证标志，闭合是否紧密。地板：检查是否安装整齐、缝隙是否过大、纹理是否连贯。蓄水：厨卫蓄水3到5天，检查是否漏水。厨卫：厨卫要低于房屋地面平均水平，以防水外溢。橱柜：检查是否对称、是否缝隙过大、叶子板是否闭合良好、开关是否方便。墙面：检查是否起泡。栏杆：检查是否生锈、油漆是否脱落。

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