按照套内面积计价的房子，发现面积出现少了要如何处理呢？可以退钱吗？

已有2个回答

• 157****6083

  有个标准的。没有过那个标准就算正常的，不能想太多呀。

  查看全文↓ 2012-10-22 17:31:03
• 154****8922

  房地产开发企业预售商品房时，应与购房者在购销合同中按如下原则约定交楼时实测面积与原计价面积出现差异（含误差）的处理方法：
  （一）差异值为±0．6％以内（含本数）的，购销双方不作任何补偿；
  （二）差异值为±0．6％以上（不含本数）至±3％以内（含本数）的，购销双方按购销合同约定的房屋单价多退少补；
  （三）差异值超过±3％以上（不含本数）的，购房者可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，房地产开发企业应在30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。

  查看全文↓ 2012-10-22 17:30:18

相关问题

• 问 发现实测面积与暂测面积出现误差要如何处理？
  答

  面积误差比的绝对值大小、分别约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积的处理原则等事项。

  全部2个回答>
• 问 按套（单元）计价的预售商品房，当出现面积差异时，该如何处理？
  答

  按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

• 问 房子是按照套内面积的价格买的，物业费是按照套内面积还是建筑面积来收呢？
  答

  物业管理费标准是按建筑面积制定的，物业管理部门按建筑面积收取物业管理费，实行套内建筑面积售房，售房合同及房地产证上注有建筑面积，因此物业管理费收取没有改变。

• 问 若按套内建筑面积售房，如果约定交楼时实测面积与原计价面积出现差异（含误差），如何处理？
  答

  房地产开发企业预售商品房时，应与购房者在购销合同中按如下原则约定交楼时实测面积与原计价面积出现差异（含误差）的处理方法：1、差异值为±0.6%以内(含本数)的,购销双方不作任何补偿。2、差异值为±0.6%(不含本数)到±3%以内(含本数)的,购销双方按购销合同约定的房屋单价多退少补。3、差异值为±3%以上(不含本数)的,购房者可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房时,房地产开发企业应在30日内退回已收的全部购房款及利息(以付款日起至退款日止为期,以退款日同期银行固定资产贷款利率计算)。购销双方还应在购销合同中约定对于分摊的共有面积出现误差的处理方法。

• 问 套内面积计价是什么意思
  答

  一、按套内面积计算房价比按建筑面积计算更透明、更直观。我们都知道建筑面积比套内面积多了一个公摊面积，而公摊面积往往是房价、面积中“水分”**大的一个地方。因为很多时候，公摊面积都是没有具体明细让购房者查证的，往往都是开发商出示多少就多少了，我们购房者不会算也算不清。并且，这也与收房时的面积补差款息息相关，但是由于很多购房者不懂，所以面积补差款的事往往都是不了了之。二、按套内面积计算房价更划算。一分钱一分货，买多大面积，得多大面积，如果是按套内面积来计算，都会非常清楚，开发商很难坑骗购房者。如果实际得房面积少了超过购买面积的3%，那么购房者是有权退房的，或者要求开发商做合理赔偿。三、如果房价按套内面积计算，购房者在之后交物业费、契税或者公摊水电费方面更划算点，因为套内面积一般比建筑面积少。

  全部5个回答>