怎么查看二手房是否有裂缝？？

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• 153****8575

  一般用肉眼就能看到的。

  查看全文↓ 2012-10-23 10:17:52
• 154****6572

  检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质**问题。接着看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。**后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，业主一定不能存有侥幸心理。

  查看全文↓ 2012-10-23 10:17:41

相关问题

• 问 买二手房时如何查看二手房是否被抵押?
  答

  一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。二、到房管交易核心交一定费用去查案及打印备案。三、请房东提供房产证的原件给你看，商品房的房产证是赤红色的（就是猪肝色）。在房产证的较后一页的有一项写明的：该房屋银行评估价是多少，借贷多少，写得很清楚，有写这些内容的就是有低押给银行，如果房产证的原件上没有写这些内容就是说明他的房子没有抵押。以前的房屋贷款是将“房产证”和“他项权利证”一齐放在银行抵押的，现在有很多银行会将“房产证”还给业主，只留住“他项权利证”在银行抵押，如果卖房子，如果没有银行的“他项权利证”是无法销售的，要先赎契才可销售。记住：一定要看原件，复印件是不行的，因为有的是在房子刚办好房产证还没到银行抵押时就复印了的。如果房东一直以各种理由不让你看房产证，那这种房子较好不要买，以免上当。

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• 问 二手房发现裂缝，是否值得购买？
  答

  这个要看你当时是否验房了，如果验房了，那么从法理上讲你属于应当知道的（不管你是否确实知道都当知道），不管你是否立刻追究。如果你没有验房程序，那么属于原房东应当告知而没有告知的，则原房东没有履行告知义务。不管两种情况哪一种，你都有权利要求原房东赔偿，这属于质量问题，不过在赔偿的比例上讲，显然是第二种情况对你有利。 另一方面你和楼下的业主没有合同关系，因此你主要只能找原房东，毕竟楼下业主的侵权行为发生在与原房东关联的时间段上。

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• 问 二手房购买前怎么查看房屋的户口是否被占用?
  答

  二手房查户口与交房与否不发生冲突,如果你是现金买的拿着你的产权证,身份证,如果是贷款买的就带着产权证复印件(加盖银行公章),借款合同和本人身份证去辖区内的派出所查询就可以了。如果你是通过中介买的你的经纪人会带你去落实这个问题。

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• 问 二手房购买前怎么查看房屋的户口是否被占用?
  答

  去房子所在地派出所查询一下。

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• 问 如何查看二手房学位？有什么作用吗？
  答

  学位使用情况是由**根据生源情况，报教育部门批准后制定的招生政策，**方面有直接的管理权限，因此，也只有对应的招生**有这方面的记录，只能去该二手房对应规划学位的**查询使用情况。1、近年来，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**学区的房产。2、另外，加上我国教育资源本身的匮乏，一些**的招生情况已经严重超标，尤其是公办的重点**，师资力量雄厚的**，教育口碑好的**，为控制好生源，提升教学质量，**就对入学条件提出了要求。某些**要求一套房只有一个指标，使用后就不再享有；一些**则要求一套房必须间隔5-6年才能使用一次指标。**的**终目的也是为了保障教学质量而采取的无奈之举

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