房产证上登记的房屋所属区域和实际房子所属的行政区域不同，这样是否影响房子的出售？

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• 133****2361

  不能直接交易，必须到房产证现在所属区域建委换新房产证才可以。如果房屋档案已经转到新建委，带身份证，房产证直接换即可，一般情况下两天就可以办好。

  查看全文↓ 2012-10-23 11:19:45

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• 问 汉安天地所属区域邮编是多少？
  答

  邮编是641100

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• 问 购房入户政策的市行政区域包括哪些
  答

  成都市人民政府关于完善我市购房入户政策的通知成府发〔2014〕17号 签发时间：2014-04-29各区（市）县政府，市政府各部门： 为应对“5·12”汶川特大地震灾害和国际金融危机冲击，我市出台了灾后购房入户政策有关规定。现灾后重建工作已基本完成，为使户籍人口增长与经济社会发展相适应，现就完善购房入户政策有关事宜通知如下。 一、自2014年6月1日起，停止执行促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策。 二、在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。 三、购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。在本通知正式颁布执行之日前已购买的商品住房或二手住房，按促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策执行。 四、本通知自2014年6月1日起执行。以前颁布的相关文件，涉及购房入户政策与本通知不一致的内容，以本通知为准。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～该政策是针对成都市外来人员的（注意第二条里面的“市外人员”几个字）：注意第三条，如果房子是商品房，且在房管部门进行合同备案登记的日期在2014年6月1日之前，就不按该政策执行，而按原来的老政策“促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策”执行。但你是成都市内的嘛！该文件对你应该没得影响！以下是对成都市内人员的政策，出自成府发〔2008〕63号文件放宽市内户籍登记：我市户籍人口可在市域范围内的合法固定住所登记入户,对有两套以上合法固定住所的人员，可选择其中一套合法固定住所登记入户。

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• 问 林木绿化率与行政区域林木绿化状况是怎么样的 有哪些参考指标
  答

  林木绿化率是衡量一个行政区域林木绿化状况的经济技术指标,它代表了林地面积、灌木林地面积、农田林网以及四旁的林木覆盖程度，它的计算公式是林木的覆盖面积之和占土地总面积百分比。 （林木绿化率） 这里，我们要明确林木绿化率的概念： 森林覆盖率rate of forest cover：一个国家或地区的森林面积占土地总面积的百分率。目前我国森林覆盖率计算公式包括有林地面积（含林带）、国家特别规定灌木林面积占土地总面积的百分率。 林木绿化率 rate of woody plant cover：一个国家或地区的有林地（含林带）、灌木林、四旁树占地面积占土地总面积的百分率。也称森林绿化率 森林覆盖率亦称森林覆被率，指一个国家或地区森林面积占土地面积的百分比，是反映一个国家或地区森林面积占有情况或森林资源丰富程度及实现绿化程度的指标，又是确定森林经营和开发利用方针的重要依据之一。 在计算森林覆盖率时，森林面积包括郁闭度0．2以上的乔木林地面积和竹林地面积，国家特别规定的灌木林地面积、农田林网以及四旁（村旁、路旁、水旁、宅旁）林木的覆盖面积。森林覆盖率是反映 森林资源 的丰富程度和生态平衡状况的重要指标。 计算公式为： 森林覆盖率（%）=森林面积／土地总面积χ100％ 不同的国家森林覆盖率的计算采取不同的方法。如中国森林覆盖率系指郁闭度0.3以上的乔木林、竹林、国家特别规定的灌木林地、经济林地的面积，以及农田林网和村旁、宅旁、水旁、路旁林木的覆盖面积的总和占土地面积的百分比。森林由于受地理环境的制约和影响，地区分布很不平衡。

• 问 房子所属问题
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  婚前财产，说的是结婚以前，夫妻一方自己购置的财产。房子的买入，以网签合同为准，不以房产证为准。根据**新的物权法规定，即使是期房，没交房的情况下，业主依然享受全部业主权利。也就是说，夫妻一方婚前购置的房子，即使没有办理房产证，依然是属于自己的财产。当然，如果婚后办理房产证时写入了夫妻共同的名字，则另一方也享有对房子的权利。

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• 问 房产证所属权问题
  答

  根据《婚姻法》的规定婚前财产属于个人所有，也就是只要证明房产是结婚前买的，房产证上是谁的名字就是谁的。婚后财产，即使房产证只写一个人的名字，也会有隐性共有人，属于共同财产。

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