房产过户，赠与和继承哪个比较好？

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• 153****1924

  属于法定继承，继承房产时，继承方需要交纳3％的契税和0.05％的印花税。　　直系亲属之间的房产赠与，受赠方需要交纳3％的契税和0.05％的印花税；赠与方需要交纳0.05％印花税。

  查看全文↓ 2012-10-23 14:15:50

相关问题

• 问 房产过户继承和赠与哪个合适
  答

  房产过户和赠与是不同的，过户是指将原来房产的所有权及其所有权益以及所有权法律效力，转移给另一方，是由原房主同意的，过户的过程需要双方签订书面协议，并及时向房屋登记相关部门办理手续，以正式完成过户程序；赠与则是指将房产以赠与的形式转让给另一方，不需要双方签订书面协议，但需要将赠与记录在房屋登记相关部门，以正式完成赠与程序。根据实际情况，我们可以根据需要，选择合适的方式。如果是继承，最好采用过户的方式，因为这样可以更好地保护受让人的权益；如果是赠与，最好采用赠与的方式，因为这样可以更好地保护赠与人的权益。

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• 问 楼盘哪个比较好？各位都是根据什么来看楼盘的？
  答

  土地面积同等位置的两块土地，由于面积大小不等，价格会有高低差异。一般来说，凡面积过于狭小而不利于经济使用的土地，价格较低。地价与土地面积大小的关系是可变的。一般来说，在城市繁华地段对面积大小的敏感度较高，而在市郊或农村则相应较低。土地面积大小的合适度还因不同地区、不同消费习惯而有所不同。例如，某地方市场若普遍接受高层楼房，则该地方较大面积土地的利用价值要高于较小面积土地的利用价值，因而较大面积土地的价格会大大高于较小面积土地的价格。相反，如果地方市场仅能接受小型建筑型态，则较大面积土地的价格与较小面积土地的价格，差异不会很大。

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• 问 哪个楼层比较好入住呢？谁知道呢？
  答

  1、很多地方习俗会忌讳某些数字，比如4是死、13层是13点、18层是地狱……，这些情况，不在意的人是无所谓的，如果您宁信其有不信其无，只求心里舒坦，那**好能避开这些楼层。2、如果是没有电梯的多层建筑，只要采光、日照、通风等环境良好，通常三、四层比较干燥、也比较方便；但如果一层有户外小花园，对于喜欢花草的人就比较方便了；行动不便的老人选择底层也会更加方便去户外活动。3、如果是有电梯的小高层或高层住宅，就不必考虑交通便利问题了，一般以高为好，主要是考虑高处的视野开阔、日照充足、通风良好、受干扰少。顶层会有漏水、隔热等隐患，但如果屋面是上人屋面，通常会有更多便利，需要综合考虑。

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• 问 哪个房产中介比较好？好的房地产中介该如何收费？希望详细说说？
  答

  中介就是通过帮助业主联系客户，促使双方成交，中间受取的费用，一般租房的中介费是业主50%，客户50%（出租的价格算），买卖房子是收取3%的中介费，加1000的按揭费用。当然这些费用都是可以谈的，一般可以少付20%左右。

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• 问 哪个房产中介比较好
  答

  中原、链家、21世纪地产比较不错，至于各地区具体情况就见仁见智了

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