第一部分 房屋共用部位共用设施维修基金使用范围 (一)房屋本体: 拆换加固受损房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等),恢复承载能力。 整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。 玻璃幕墙整体灌注结构胶,更换变形铝合金框架、损坏玻璃。(铝塑板墙面参照执行) 户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。 (二)公建配套: 1 、道路(路幅宽 7 米以下):路面破损50% 以上,整体修复路面、路沿。 2 、绿地:经验收投入使用一年后,原有绿地率下降 30% 的,进行补栽、补植。 3 、公益性设施(休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等):经验收投入使用三年后,设施自然损坏需修换的。 、小区围墙及大门:因自然损坏影响安全和使用需要整体修缮、更新的。 第二部分 共用设备维修基金使用范围 (一)垂直电梯 1 、机房部分: 1 )曳引机组:更换电动机定子、转子、轴承;减速器轴承、蜗杆、从动轴。 2 )限速安全系统:更换限速器、安全钳、涨紧轮。 3 )控制屏:更换主控板、励磁板、电源板。 4 )选层器:整体更换。 5 )终端保护装置:更换上、下极限杠杆、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。 2 、井道部分: 1 )轿厢、轿架:更换轿厢、操纵箱(内召)、超满载装置、安全钳。 2 )自动门机构:更换轿门安全触板、开关门电机。 3 )导轨:更换变形损坏部件。 4 )导靴:整体更换。 5 )曳引钢丝绳:全部更换。 6 )对重:更换导靴。 7 )缓冲器:更换缓冲弹簧或活塞。 3 、厅站部分: 1 )召唤按钮箱(外召):各层全部更换。 2 )层楼指示器:各层灯具、线路全部更换。
全部3个回答>维修基金列支的范围包括哪些?
138****9169 | 2012-10-24 16:49:43
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146****0622
物业维修、更新完成后,管理处应当将加盖企业公章的费用清单、发票原件提交业主委员会主任、副主任审核,并经业主委员会主任、副主任共同签章后,有关的费用方可在维修基金中列支。在维修基金列支的范围:1、大楼共用部位、共用设备的专项维修、更新及中大修;2、大楼物业管理区域公共设施的专项维修、更新及中大修;业主委员会会务活动经费等在维修基金中列支。
查看全文↓ 2012-10-24 16:50:07
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有些省市已经采取另外灵活的执行方式。比如有些城市规定,市民已经购买产权的房屋在动用专项维修基金时,并不需要所有邻居签字。市民在到市住房保障中心领取表格后,找到合适的工程部门进行预算,将预算总金额根据楼内各住户居民的建筑面积分摊到各户,填写好维修基金使用申请表后,张贴在楼下进行为期一周的公示。在公示期间,如果没有居民提出异议或者异议不成立,即可按章程序启动转型维修基金。如果有居民认为修缮房屋的预算资金过高,也可以另找一个价格合理的施工部门。
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第一部分 房屋共用部位共用设施维修基金使用范围 (一)房屋本体: 拆换加固受损房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等),恢复承载能力。 整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。 玻璃幕墙整体灌注结构胶,更换变形铝合金框架、损坏玻璃。(铝塑板墙面参照执行) 户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。 (二)公建配套: 1 、道路(路幅宽 7 米以下):路面破损50% 以上,整体修复路面、路沿。 2 、绿地:经验收投入使用一年后,原有绿地率下降 30% 的,进行补栽、补植。 3 、公益性设施(休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等):经验收投入使用三年后,设施自然损坏需修换的。 、小区围墙及大门:因自然损坏影响安全和使用需要整体修缮、更新的。 第二部分 共用设备维修基金使用范围 (一)垂直电梯 1 、机房部分: 1 )曳引机组:更换电动机定子、转子、轴承;减速器轴承、蜗杆、从动轴。 2 )限速安全系统:更换限速器、安全钳、涨紧轮。 3 )控制屏:更换主控板、励磁板、电源板。 4 )选层器:整体更换。 5 )终端保护装置:更换上、下极限杠杆、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。 2 、井道部分: 1 )轿厢、轿架:更换轿厢、操纵箱(内召)、超满载装置、安全钳。 2 )自动门机构:更换轿门安全触板、开关门电机。 3 )导轨:更换变形损坏部件。 4 )导靴:整体更换。 5 )曳引钢丝绳:全部更换。 6 )对重:更换导靴。 7 )缓冲器:更换缓冲弹簧或活塞。 3 、厅站部分: 1 )召唤按钮箱(外召):各层全部更换。 2 )层楼指示器:各层灯具、线路全部更换。
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商品房销售时,商铺购买者者与售房单位应当签订有关商铺维修基金交缴约定,商铺购买者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的商铺维修基金属全体小区业主共同所有,不计入住宅销售收入。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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你好,物业维修基金使用范围 第一部分 房屋共用部位共用设施维修基金使用范围 (一)房屋本体: 拆换加固受损房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等),恢复承载能力。 整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。 玻璃幕墙整体灌注结构胶,更换变形铝合金框架、损坏玻璃。(铝塑板墙面参照执行) 户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。 (二)公建配套: 1 、道路(路幅宽 7 米以下):路面破损50% 以上,整体修复路面、路沿。 2 、绿地:经验收投入使用一年后,原有绿地率下降 30% 的,进行补栽、补植。 3 、公益性设施(休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等):经验收投入使用三年后,设施自然损坏需修换的。 、小区围墙及大门:因自然损坏影响安全和使用需要整体修缮、更新的。 第二部分 共用设备维修基金使用范围 (一)垂直电梯 1 、机房部分: 1 )曳引机组:更换电动机定子、转子、轴承;减速器轴承、蜗杆、从动轴。 2 )限速安全系统:更换限速器、安全钳、涨紧轮。 3 )控制屏:更换主控板、励磁板、电源板。 4 )选层器:整体更换。 5 )终端保护装置:更换上、下极限杠杆、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。 2 、井道部分: 1 )轿厢、轿架:更换轿厢、操纵箱(内召)、超满载装置、安全钳。 2 )自动门机构:更换轿门安全触板、开关门电机。 3 )导轨:更换变形损坏部件。 4 )导靴:整体更换。 5 )曳引钢丝绳:全部更换。 6 )对重:更换导靴。 7 )缓冲器:更换缓冲弹簧或活塞。 3 、厅站部分: 1 )召唤按钮箱(外召):各层全部更换。 2 )层楼指示器:各层灯具、线路全部更换。
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