老婆有以前外地银行还款的逾期记录（非恶意）；其次还有一项外地个人住房贷款（房子为婚前财产，她的名字。装修贷款，被对方银行错写成的）。这样的情况下她的公积金和我的公积金在咱们这是不是不能办理买房贷款了？我们的公积金该怎么办呢？

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• 142****8695

  像你这种情况，申请贷款的话，首先要符合公积金贷款条件，至于征信问题，需查询个人征信后才能确定，具体请携带夫妻双方身份证及购房合同到公积金服务大厅申请审核一下。
  如果不能贷款的话，符合提取条件可以提取公积金。

  查看全文↓ 2012-10-24 18:04:50

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  江门工商银行办理住房公积金个人住房贷款业务网点：网点：分行营业部电话：3169873、3169876地址：港口路93号网点：港口支行电话：3935711 地址：港口路1号网点：城西支行电话：3508335 地址：白沙大道西26号网点：城区支行电话：3270560 地址：建设路190号网点：北新区支行电话：3939060 地址：院士路72号网点：北街支行电话：3117018 地址：海傍街62号

• 问 以前在银行有过贷款，而且有逾期还款记录，不过后来都还清了，这是否会影响我这次的公积金贷款呢？湘潭的公积金
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  这看你具体有几次逾期还款的记录了，次数不是太多的是不影响的，只可能对你的贷款额度会降低，如果逾期还款次数过多，就不会贷给你

• 问 个人住房贷款保险是不是必须买的
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  办房贷要买住房保险（非强制）贷款方式选择的是商业贷款，那么商业银行可能会要求还款人购买一种人寿公司开发的住房抵押保险，这类保险的用途就是为了避免以后，还款人因为丧失还款能力而无法还款，保险公司贷款还款人还款的保险。公积金贷款也要买保险根据银行的表示，公积金贷款有时会强制要求贷款人买保险，因为公积金本身也是国家政策支持的，银行只负责发放贷款，但是贷款难追回的风险是无法承担的。只能说签订保险，可以降低部分风险。

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• 问 老婆和我结婚前替岳父家里贷款买房,但房产证不是她的名字,婚后她还款会影响我们婚后贷款买房吗?
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  夫妻双方应该是公平的，房产证上应该有你的名字。如果离婚，由于房子是婚前买的，对女方会比较吃亏，如果你能提供到婚后共同还款的证明，还是可以争取的。

• 问 江门住房公积金个人住房贷款的期限**长为多少年？
  答

  贷款期限**长为30年，其中一手房**长为30年，二手房**长为20年，且受借款申请人法定退休年龄的限制，即借款人年龄加上借款年限不超过国家法定退休年龄；若为共同申请人，则以年龄小的为计算依据。