我看中一套西部山前的房子，想作为二套房买下来，方便周末去那边休息，这个位置的房子也属于限购范围之内吗？

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• 134****6743

  “限购区域仅限市内五区和高新区，限购的类型仅限住宅。公寓、写字楼和商铺不在限购范围内。”石市住房局相关人士解释，此次限购主要是针对区域房价涨幅较高的城市进行限制，而已出台限购令的城市大多限购的都是房价相对较高的主城区。因此，石市限购区域不包含正定新区、西部山前以及石市周边郊县。

  查看全文↓ 2012-10-25 15:10:10

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  12楼以下还是在灰尘悬浮层，建议再高一些吧

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  (一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样(四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

• 问 赠与的房子算不算做二套房范围之内？
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  那要看你是不是贷款还清后过户给哥哥,如果过户了,应该不算的,如果再买房应该到当地房产部门出据证明才能算一套房.各地的政策也不完全一致,所以还要看当地的政策了

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  买一手房需要交纳契税,一般首套是1个点的契税,二套及以上的需要交纳3个点的契税。 2.房屋维修基金,现在一手房开发商这边都是一次性把维修基金全部收齐,一般是几十块钱一个平米来算。 3.还有些小费用,如:律师费,合同费,印花费等,加起来也就两千左右

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  购买新建商品房屋后至房屋所有权证下发，中间有一段不短的时间，在此期间房屋买卖双方如果进行商品房交易，是不能办理过户手续的。交付房屋**款和定金后却不能办理过户手续，买卖双方极容易出现争端，对于买房人的风险也比较大。建议： 1、买房人尽量不要购买房屋所有权证还未下发的房屋，以防卖方人一房二卖。 2、如果进行了此类房屋交易，应在买卖合同中明确约定房屋交付时间。并保留部分尾款，至房屋过户后支付。 3、由专业房产律师陪同买主签订房屋合同。

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