我之前有一套福利房，从未没有用过贷款，如果现在想买房贷款的话，这个怎么算？

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• 153****0282

  严格来说，你之前有一套房子的话应该是按照第二套房子贷款标准。公积金如果之前没有用的话，公积金算第一套。

  查看全文↓ 2012-10-25 15:32:48

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• 问 之前有商业贷款，但是公积金没有用过，买房用公积金贷款算首套不？
  答

  不能算呀，目前公积金贷款是“认房又认贷”，认房意思就是你在外地有房子在房管局有记录就不能算首套，认贷的意思就是你之前曾经贷款过也不能算首套，2者都是必须符合没房没贷才能算。

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• 问 我第一套房没有贷款，没有用到公积金，现在想买第二套。公积金贷款**多少？是算第一套吗？
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  　　**少三成来的　，　　谢谢

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  得看您户口是在哪里的？前提是杭州户口，这边是可以贷款的 但是必须是纯的公积金才可以的！

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• 问 如果之前有商贷记录，现在想用公积金贷款买房可以享受首套优惠吗？
  答

  可以转公积金贷款，具体需要看当地的银行政策以及公积金政策按照目前的银行按揭政策是认房又认贷，就算你卖掉这套房还清贷款，但是在银行系统内还是显示你曾经有过贷款记录的，因此，再买房属于二套房，而不能做首套房贷款。建议你找你的置业顾问要求其协助比告知你如何办理商业贷款转公积金贷款