之前有商业贷款，但是公积金没有用过，买房用公积金贷款算首套不？

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• 133****6220

  不能算呀，目前公积金贷款是“认房又认贷”，认房意思就是你在外地有房子在房管局有记录就不能算首套，认贷的意思就是你之前曾经贷款过也不能算首套，2者都是必须符合没房没贷才能算。

  查看全文↓ 2012-09-12 16:51:31
• 137****4859

  不能算的，你之前已经有商业贷款了。

  查看全文↓ 2012-09-12 16:48:09

相关问题

• 问 公积金贷款算首套吗？之前有公积金贷款 再套用商业贷款算首套房吗？
  答

  不算，算二套房"二套房"的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

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• 问 我之前有一套福利房，从未没有用过贷款，如果现在想买房贷款的话，这个怎么算？
  答

  严格来说，你之前有一套房子的话应该是按照第二套房子贷款标准。公积金如果之前没有用的话，公积金算第一套。

• 问 我之前有一套房子，是用商业贷款买的，现在已经卖了，我这次用公积金贷款算二套吗？交税呢？
  答

  只要在你的名头下有房产了，再买就是第二套。现在的政策是，**五成，利率一点一倍。公积金贷款的利率是4左右，也就是你的是4.4左右的。现在国家政策紧，建议观察一段时间。

• 问 商业贷款过两次，现在手里有一套房子，想再买一套，公积金没有用过，现在能贷款吗？
  答

  得看您户口是在哪里的？前提是杭州户口，这边是可以贷款的 但是必须是纯的公积金才可以的！

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• 问 首套房是怎么定义的？我在外省有一套房，现在在中山工作，想在中山购一套房，之前没有用过公积金贷款，如果用公积金贷款算第几套房。
  答

  只要你中山没房就得啦。。

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