父子之间互换住房需要缴纳哪些税？父子各有家庭唯一住房一套，都已满五年

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• 152****4421

  根据《契税暂行条例》规定，土地使用权交换、房屋交换，计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。
  交换价格相等的，免征契税。

  查看全文↓ 2012-10-30 14:25:25

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• 问 已满五年但非唯一住房出售，如何避税
  答

  不用交个税和营业税但是您先得办理央产房上市，去蓝岛大厦四层申请，拿资料去单位、房管所开具同意上市出售证明（盖章）回到蓝岛盖章后房子就可以上市了，没有什么税费了，和正常的商品房一样，只是购买您房子的人他得提前交付一年的物业费。 压价？汗，第一现在是卖方市场，你不着急他就得急，第二买卖公平自愿自由，第三你得房款他也不用交多少税别信他忽悠。就一契税要是合理避税就几千块钱，要是他是贷款或是什么二套购房得多交税那是他自己没优势，甭搭理他，平常心哦。

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• 问 公房已经满5年，是唯一住房需要缴纳哪些税？
  答

  你好：如果房主出售已购公房，房本满5年，并且是唯一住房，出售时不用交个税；如果出售的不是唯一住房，即使满5年，也交个税

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• 问 五年外唯一住房交多少税？
  答

  没有营业税的

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• 问 公房满五年唯一住房需要交那些税？
  答

  不满五年是要交营业税和个税的，但是个个地方的税都不一样的，你还是去当地房地产公司咨问下。

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• 问 哪些可以享受唯一住房的优惠，需要开具家庭唯一住房证明的？
  答

  对个人购买144平方米（含）以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税，不需要开具家庭唯一住房证明。