你好:如果房主出售已购公房,房本满5年,并且是唯一住房,出售时不用交个税;如果出售的不是唯一住房,即使满5年,也交个税
全部10个回答>公房满五年唯一住房需要交那些税?
155****1272 | 2014-04-20 21:01:33
已有9个回答
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152****0587
契税:面积小于90平,1%,90平到144平之间,1.5%,大于144平,3%.
查看全文↓ 2014-04-23 09:40:18
如果是二套的话,都是3%
个税:非唯一,个税2%
营业税:过五年了,面积小于144平。免征,大于144平,本次价和上次上手价的差额的5.62%
还有房屋维修基金:多层不带电梯,53元/平,多层电梯和高层电梯133元/平
印花税:6元/平
手续费:80元
还有其他小税,比如贷款的话,还有一个评估费。 -
133****0515
产权办下来不满五年的,交个个人所得税
查看全文↓ 2014-04-23 09:19:04 -
155****4114
卖出方,是售后公房的话:营业税免征,不满五年个税缴纳成交价的1%。如果将来满五年啦,唯一,个税免征。
查看全文↓ 2014-04-22 20:30:54 -
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156****6872
**新的好像说是满五年且是唯一住房才不用交个说,你再去查查那个**新出来的政策
查看全文↓ 2014-04-21 20:38:59 -
156****7875
你可以到当地中介去问问啊
查看全文↓ 2014-04-21 17:45:00 -
157****9121
如果在政策许可范围内,则可以把公房转为售后产权房。如上海的地方法规规定,成套独用房子的使用权人可以根据工龄的长短,把使用权的房子买成售后产权房。售后产权房可以自由出售或由子女继承。
查看全文↓ 2014-04-20 21:18:04
现行税法规定:单位和个人销售不动产或转让土地使用权,应缴纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税(个人转让);承受不动产或土地使用权的单位和个人应缴纳契税、印花税。
1.营业税税率为5%。(1)营业税:销售收入×5%;
(2)营业税:(销售收入-购置原价)×5%;[个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的;销售或转让其购置的不动产或土地使用权的]。
2.城建税:营业税额×1%。
3.教育费附加:营业税额×3%(外资、外国企业免征)。
4.土地增值税:增值额×四级超额累进税率(普通标准住宅免税)。
5.印花税:销售额×万分之五(买卖双方分别缴纳)每本房产证另贴花5元。
6.个人所得税:(销售额-原价-相关税费)×20%。
二手楼转让有哪些税收优惠?
答:有下列的优惠:
1.个人购买普通住房(房改房属于普通住房)超过2年(含2年)转手交易的,免征营业税、城市维护建设税、教育费附加。我市普通住房需要同时满足三个条件:
(1)住宅小区建筑容积率在1.0以上;(2)单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米);
(3)实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下。
2.对个人转让自用5年以上,并且是家庭惟一生活用房,取得的所得,免征个人所得税。
3.对个人出售原住房后1年内重新购房的,视其购房的价值大于或等于出售原住房价值的全部,免征个人所得税。如果其购房价值小于出售原住房价值的,按其比例确定个人所得税的免税额。
4.对个人转让普通标准住宅免征土地增值税,普通标准住宅是指除别墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅(在登记部门办理减免)。
对个人转让别墅、度假村、酒店式公寓,凡居住超过5年以上的(含5年)免征土地增值税,居住满3年不满5年的减半征收土地增值税(在区地税局办理减免)。
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没有营业税的
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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你的家庭住房信息上只有一套房产,且自房产证办理下来之日起,过5年,就是满五年唯一住房。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你的家庭住房信息上只有一套房产,且自房产证办理下来之日起,过5年,就是满五年唯一住房。
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2%个税,3%的契税面积90平以内的话1%的契税,90-144平以内的1.5%的契税
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