乌鲁木齐住房公积金贷款流程？

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  乌鲁木齐住房公积金贷款条件（1）建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；（2）有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；（3）有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；（4）购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。（5）能提供管理中心认可的保证条件。目前中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。（6）法律、法规和规章规定的其他条件。贷款流程：借款人提出申请～受理申请～贷款审批号中心下达贷款通知单～委托经办银行受理贷款通知～办理房产抵押登记～签订借款合同～合同公证一中心开具划款指标单～委托经办 银行办理还贷进、转帐手续～还贷完毕后办理房产解押。

  查看全文↓ 2012-10-30 14:57:57
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  借款人提出申请～受理申请～贷款审批号中心下达贷款通知单～委托经办银行受理贷款通知～办理房产抵押登记～签订借款合同～合同公证一中心开具划款指标单～委托经办 银行办理还贷进、转帐手续～还贷完毕后办理房产解押。　　借款人提出申请住房公积金贷款；　　受委托经办银行、住房公积金管理中心受理借款人申请；　　住房公积金管理中心（以下简称中心）审贷委审批；　　中心信贷科向受委托经办银行下达拨款通知单》；　　受委托经办银行受理《贷款通知单》；　　借款人到乌鲁木齐产权产籍处、乌鲁木齐房产交易中心已办理抵押登记手续。　　借款人与受委托经办银行、公积金管理中心签订借款合同。　　借款人到公证机构办理合同公证。　　借款人持公证过的合同到公积金管理中心开具《委托住房抵押贷款指标与基金划转通知单》　　受委托经办银行依据公证过的合同、公积金管理中心开具《委托住房抵押贷款指标与基金划转通知单》办理进帐、转帐业务。　　受委托经办银行对贷款进行贷后管理。对不能按时还款的客户进行催收（对金城住房置业担保公司提供担保的贷款，由其担保公司负责催收），对已还清贷款的客户办理房产解押手续。

  查看全文↓ 2012-10-30 14:57:11

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• 问 乌鲁木齐住房公积金贷款条件是怎样的？
  答

  乌鲁木齐住房公积金贷款条件：（1）建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；（2）有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；（3）有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；（4）购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。（5）能提供管理中心认可的保证条件。目前中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。（6）法律、法规和规章规定的其他条件。具体的贷款细节咨询贷款银行会比较好！

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• 问 在乌鲁木齐，住房公积金贷款利息是多少啊？
  答

  具体可以去相关部门去了解下乌鲁木齐的公积金利息

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• 问 我是乌鲁木齐人，想请问一下住房公积金贷款费用是多少？不会很多吧？
  答

  1、如果有贷款需求一定要到乌鲁木齐银行办理，具体手续和条件每个银行会有不同的规定。办理期间银行一般不直接收取任何费用，如果涉及到抵押、担保等相关部门(如房管局、中介等)则要收取费用。2、对于不符合要求的贷款人，银行会要求提供担保人或抵押房产，当债务人不履行债务时，保证人要按照约定履行债务或者承担责任。所以为他人提供担保要承担很大的责任。而以房产抵押贷款则需要到房管部门办理抵押手续才可以生效。3、贷款人去世后，可以对其抵押物进行处置或有担保人承担。如果没有担保人或抵押物，贷款人遗产要用于偿还债务。

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• 问 在乌鲁木齐，住房公积金贷款的申请有什么要求吗？门槛高不高啊？
  答

  在乌鲁木齐市，公积金贷款的要求有六点，一、建立住房公积金制度满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金，且在以往的公积金贷款中无恶意拖欠还款记录。 二、有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力; 三、有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件; 四、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。 五、能提供管理中心认可的保证条件。目前中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。 六、法律、法规和规章规定的其他条件

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• 问 想问一下大家，乌鲁木齐住房公积金贷款**比例是多少，会不会很高啊？
  答

  借款人买新房**比例为20%，贷款期限5年以下利率为3.33%，年以上为3.87%;旧房根据年限，购买1-15年二手房的借款人**比例为30%;购买16-30年的二手房、自建或大修住房的借款人**比例为40%。购买1-5年的二手房公积金利率为3.33%，购买6-30年的二手房公积金利率为 3.87%，**高贷款额度为40万。

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