房屋使用率是不是越高越好呢？

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• 133****1660

  70%至80%的使用率都是比较合理的，什么东西都是到不了极致的。到极致就失败鸟。

  查看全文↓ 2012-11-01 16:48:30
• 138****1685

  房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准，目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说**具有实际使用意义的是使用面积。
  二者在数值上差距越大使用率越低。但是，使用率并不是越高越好。国家现行的政策对住房使用率有一个指导性规定，即要求高层建筑使用率不低于70%，多层建筑使用率不得低于75%。
  专业人士认为70%至80%的使用率都是比较合理的，购房者不应盲目追求使用率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。

  查看全文↓ 2012-11-01 16:48:07

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  使用率=使用面积÷销售面积

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  不是，要看综合配套、环境、朝向、采光等

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  房屋的价值除了套内使用面积以外，还与配套的公建、小区的环境和服务设施等有关。真正高档的商品房，是不能省略豪华的大堂、会所，即使是走廊也必须设计得宽一点才够档次。如果购房者仅仅从经济上是否划算的角度来考虑使用率的高低，是不全面的，因此购房者不应盲目追求使用率。

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  随着高层建筑不断增加，为满足其用水需求而建设的二次供水设施也随之不断增加。通常所称的二次供水是生活饮用水二次供水的简称，是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水。二次供水设施包括为保障生活饮用水而设置的高、中、低位蓄水池及附属的管道、阀门、水泵机组、变频、气压罐等设施。由于二次供水是“水厂-管网-二次供水设施-用户”过程中相对开放的环节，比市政管网水较易受到污染，水池(箱)若不能定期进行清洗消毒或管理不善，很容易造成水质的二次污染。

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  高层建筑使用率不低于70%，多层建筑使用率不得低于75%。由此可见，国家并没有把住房使用率的起点定得很高。专业人士认为70%至80%的使用率都是比较合理的，使用率应该有个合理的限度，并不是越高越好。

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