现在天津的住房公积金贷款政策是怎样的？

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• 156****1029

  连续在天津缴纳6个月住房公积金，就可办理公积金个人住房贷款。办理首套房公积金个人住房贷款，首套房90平米以下可以**20%，90以上**30%(但是要注意自己的贷款额度，譬如，首套房85平米，60万，这样可以**12万，贷款48万，但是如果自己的贷款额度只有40万，那么也必须要**20万，除非差额用商业贷款填补)，贷款上限不得超过房屋评估价的70%。一手房个人贷款不得超过30万元，夫妻双方贷款不得超过50万元，二手房个人贷款不得超过21万元，夫妻双方贷款不得超过35万元，具体额度需根据每月公积金缴纳金额来确定。办理二套住房公积金个人住房贷款，**款不低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算。暂停办理购买第三套及以上住房的借款人申请。

  查看全文↓ 2012-11-02 10:30:46

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• 问 首套房住房公积金贷款政策是怎样的？
  答

  还能用公积金再贷款买二套房，契税一定是按二套房交。贷款情况比较复杂，使用公积金买房的一套房和二套房区分在于，是否为首次使用公积金贷款，首次使用公积金贷款，**比例为30%，；若是二次使用，**比例为50%。这只使用于纯公积金贷款。假如贷款金额比较大，为组合贷款（公积金和商业组合），那就直接参照商业贷款政策，按二套房的**比例60%执行

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• 问 住房公积金贷款利率政策是怎样的
  答

  会进行调整。贷款利率都会根据国家的贷款利率进行调整的，主要是三种方法，在你签订合同的时候已经选择了。当利率变化时候会根据合同上的变更方式变更。有以下三种利率调整方式：一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。

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• 问 **新住房公积金政策是怎样的
  答

  没有影响。住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

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• 问 住房公积金要交多少 公积金贷款买房的政策是怎样的
  答

  2015年12月7日，中央国家机关住房资金管理中心发布通知，2016年国管公积金月缴存上限、下限已经确定。 2016年1月1日-12月31日，国管公积金月缴存额上限为4654元，比目前提高484元，缴存比例为12%，职工和单位月缴存额上限均为2327元。 缴存下限方面，2016年财政预算年度住房公积金月缴存基数不得低于北京市人力资源和社会保障局公布的2015年北京市**低工资标准1720元，即至少须缴存公积金412.8元；下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于2015年北京市基本生活费1204元，即至少须缴存公积金288.96元。

• 问 我买房二套，想用公积金贷款现在政策是怎样的？
  答

  可以用公积金在贷款买第２套的但是必须要保证里面的钱要充足

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