**新住房公积金政策是怎样的

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• 133****0861

  没有影响。
  住房公积金的领取需要以下条件：
  在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
  在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
  完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
  户口迁出本市或者出境定居时；
  非本市籍职工调离本市时；
  职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
  在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
  住房公积金提取流程：
  个人提取住房公积金申请（审批）书；
  本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
  由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

  查看全文↓ 2018-11-16 03:27:22
• 135****4161

  现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐

  查看全文↓ 2018-11-16 03:27:17
• 137****7484

  在住房公积金个人提取业务方面：
  
  将购房提取从付**至办理《房屋所有权证》三年之内均可提取，调整为从付**至办理《房屋所有权证》一年之内可提取；
  
  取消购房提取中每平米1000元的装修费；
  
  取消无房户租房提取中首次提取可提取5年租房费用的规定，同时年**高提取额由2.4万元降低至1.8万元；
  
  还贷提取额由贷款额加已还利息调整为已还贷款本息;为确定商业贷款职工已还本息额度，在偿还商业贷款提取手续中增加银行出具的还款明细一项。
  
  在住房公积金个人住房贷款方面：
  
  取消已全部付清房款的购房贷款；
  
  取消装修贷款；
  
  **高贷款额由100万元调整为60万元。
  
  调整二手房贷款政策：
  
  二手房贷款由办理完《房屋所有权证》三年之内调整为一年之内办理；
  
  二手房**长贷款年限由30年调整为20年，且不超过借款人65岁；
  
  按二手房建成时间确定**高贷款额度：所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，贷款额度不超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11～20年(含20年)以内，贷款额度不超过房屋总价的60%；
  
  由住房公积金管理中心审查批准的个人住房贷款，按原政策执行

  查看全文↓ 2018-11-16 03:27:12

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• 问 首套房住房公积金贷款政策是怎样的？
  答

  还能用公积金再贷款买二套房，契税一定是按二套房交。贷款情况比较复杂，使用公积金买房的一套房和二套房区分在于，是否为首次使用公积金贷款，首次使用公积金贷款，**比例为30%，；若是二次使用，**比例为50%。这只使用于纯公积金贷款。假如贷款金额比较大，为组合贷款（公积金和商业组合），那就直接参照商业贷款政策，按二套房的**比例60%执行

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• 问 住房公积金贷款利率政策是怎样的
  答

  会进行调整。贷款利率都会根据国家的贷款利率进行调整的，主要是三种方法，在你签订合同的时候已经选择了。当利率变化时候会根据合同上的变更方式变更。有以下三种利率调整方式：一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。

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• 问 **新国家房改政策是怎样的？
  答

  房改房具体介绍：1．房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，房改房的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，这种房改房是以标准价或成本价出售。2．房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。3．在房改房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人大量低价购买公有住房（房改房），造成国有资产的流失。4．购买房改房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的房改房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。房改房**新政策：**新司法解释(三)持有这样的立场：因我国长期实行低工资制度，住房实行福利性实物分配制度，房改房是单位根据职工职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。相当于将多年积累的工资差额，一次性补发给职工。作为参加房改的一方父母，其购买的房改房，无论是以市场价、成本价还是标准价购买，房屋价格并非房屋价值的直接体现，房屋价格与市场价格相比也是优惠很多，而这主要是因为一方父母享受房改政策的优惠福利。如果一方父母是与子女或共同生活的亲属共有房改房，房产管理部门经申请并登记核实后，可发给权利人《房屋共有权证》，并根据投资比例，注记每人所占份额。所以，房产权属登记在一方父母名下的，可以认定为一方父母享受房改政策而拥有产权的住房。同时，国家房改政策规定，职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享有一次，购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行

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• 问 现在天津的住房公积金贷款政策是怎样的？
  答

  连续在天津缴纳6个月住房公积金，就可办理公积金个人住房贷款。办理首套房公积金个人住房贷款，首套房90平米以下可以**20%，90以上**30%(但是要注意自己的贷款额度，譬如，首套房85平米，60万，这样可以**12万，贷款48万，但是如果自己的贷款额度只有40万，那么也必须要**20万，除非差额用商业贷款填补)，贷款上限不得超过房屋评估价的70%。一手房个人贷款不得超过30万元，夫妻双方贷款不得超过50万元，二手房个人贷款不得超过21万元，夫妻双方贷款不得超过35万元，具体额度需根据每月公积金缴纳金额来确定。办理二套住房公积金个人住房贷款，**款不低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算。暂停办理购买第三套及以上住房的借款人申请。

• 问 住房公积金要交多少 公积金贷款买房的政策是怎样的
  答

  2015年12月7日，中央国家机关住房资金管理中心发布通知，2016年国管公积金月缴存上限、下限已经确定。 2016年1月1日-12月31日，国管公积金月缴存额上限为4654元，比目前提高484元，缴存比例为12%，职工和单位月缴存额上限均为2327元。 缴存下限方面，2016年财政预算年度住房公积金月缴存基数不得低于北京市人力资源和社会保障局公布的2015年北京市**低工资标准1720元，即至少须缴存公积金412.8元；下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于2015年北京市基本生活费1204元，即至少须缴存公积金288.96元。