房子卖了5年了，房产证今年才拿到手，土地证还一直没有办下来，开发商那边说是国土资源局一直没有办理他们也没有办法，我们要怎么维护自己的权益呢？

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• 145****7316

  没有土地证房子就没有办法上市交易，开发商办不下来土地证可能是开发商拖欠政府土地出让金之类的问题。如果开发商一直不肯给你们一个满意的答复的话，你们就退房吧。

  查看全文↓ 2012-11-02 14:36:47

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• 问 买的房子房产证延期1年才办下来，土地证一直没有办下来，请问能起诉开发商吗?
  答

  如未按照合同约定的期限办理房产证、土地使用权证的，应当成违约责任，造成损失的应赔偿；协商解决不成的，可向法院提起诉讼。

• 问 买的房子一直，税钱也交了，一直没有拿到房产证，怎么 办
  答

  您花钱买的房子，签订的有购房合同，无论时间多久，只要是开发商的原因导致产证未能下发，您就是一直受法律保护的，按照规定是365个工作日，也就是一年半左右。

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• 问 开发商五证一直没有办下来，我想退房怎么办？
  答

  没有预售证，就是违规售房，可以要求退房。

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• 问 交房一年了,一直都没有办理房产证,怎样投诉开发商？
  答

  可以起诉，要求支付违约金。属于开发商违约，你可以向人民法院起诉开发商，要求开发商承担违约责任。

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• 问 买了新房，房产证一直没有下来，开发商一直说快好了，我想知道要怎么查询房产证的办理情况？
  答

  你好,你可以拿着你的商品房购房合同和你的身份证到房管局去查询具体走到哪一步了!如果是夫妻双方的名字必须一起去,提供本人的身份证,如果是一方的就需要本人到场查询。