我想卖掉以前单位的房子，却被告之不能办理过户，我该怎么办？单位这样做对吗？

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• 147****6364

  首先弄清不能过户的根本原因是什么，是单位不给过还是不能过，如不能过，则只能等条件具备再办；如是不给过，则是单位的主管原因，应弄清不给过的根本原因，然后再根据情况选择解决办法。

  查看全文↓ 2012-11-02 16:11:32

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  可以跟开发商协商直接更名

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• 问 请问我想退房该怎么办？
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  15种法定退房条件1、出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。2、存在一房二卖的情形。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人。3、商品房预售许可证存在欺诈。4、出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实。5、出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实。6、出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。7、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用。8、迟延交付房屋超过约定期限。9、迟延办理房产证超过法定期限（90天）。10、按揭贷款合同不能订立。11、所售房屋主体结构质量不合格。12、房屋的产权面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%。13、规划、设计变更（房产商未在变更之日起的约定期限内通知购房者的，有权退房）。14、套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围。15、因不可抗力致使不能实现购房合同的。

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• 问 以前的单位房我可以买吗
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  我们这里这样交易的人很多。听律师说，风险还是不小的，因为将来如果能办房产证，名字是别人的，你没法主张你的权益。买集资房有很多好处，便宜，相对人员没有这么闲杂。你自己权衡了。

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  答

  原单位不给出具离职证明的，经落实属实的，并且身份证也是外地的可以由失业证代替离职证明。具体请携带身份证及失业证原件及复印件各1份，提取人名下威海工行或建行卡到缴存地管理部办理提取。