与开发商签的购房合同土地使用年限70年，在收房时发现年限已过去了12年，剩38年。开发商的建房手续（五证齐全），土地用途城镇混合用地。开发商签合同时隐瞒土地使用性质的行为是否够成合同欺诈？

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• 147****6735

  构成合同欺诈须开发商有隐瞒真实情况的故意，并且因此导致你发生错误认识并做出了签订合同的决定，也就是你由于开发商的隐瞒行为使你做出了错误的决定，这样才能构成合同欺诈。
  从你的陈述看，由于合同年限与土地的实际使用年限不一致，如果开发商不能证明其不是出于故意，那么，其应算作有欺诈行为。
  但是作为常识，混合用地一般其使用年限是50年以下的，只有纯的住宅用地才是70年，所以具体你在签订合同时是否已知，开发商是否构成故意，还需要掌握更多的证据情况后，才能更准确地得出结论。

  查看全文↓ 2012-11-02 16:14:44

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