夫妻共有房产一方可以单独出售吗？

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• 147****8126

  根据相关法律规定，以下四种情形的房屋不可以进行转让：
  （1）未依法登记取得房产权证书的；
  （2）共有房屋，未经其他共有人书面同意的；
  （3）权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的；
  （4）司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房屋权利的。所以夫妻共有房产是不能由一方单独出售的

  查看全文↓ 2012-11-05 10:58:40
• 135****8550

  肯定是不可以的！如果是夫妻共有房屋，且出卖时卖方没有取得另一方的书面同意，就为法定不可转让的房屋。

  查看全文↓ 2012-11-05 10:58:11

相关问题

• 问 请问夫妻一方单独出售双方共有房产，该如何签订合同？
  答

  我国《城市房地产管理法》规定，共有房屋未经其他共有人书面同意的，不得转让。违反上述的强制性规定而签订的房屋买卖合同，属无效合同。但是，由于夫妻是特殊的人身关系，下家在买房时往往有理由认为作为上家的夫妻间存在代理关系。正因为如此，**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”该规定也符合《合同法》第49条关于表见代理的规定，即“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。

• 问 夫妻一方可单独买房吗
  答

  如果是全款买房就不需要对方同意就可以,,贷款买房必须要对方同意才可以

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• 问 夫妻一方可单独买房吗
  答

  当然是可以的但是前提是必须进行夫妻之间的财产约定否则不能自己支配资金如果是夫妻共同的那么就会属于两个人的房产

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• 问 哪位能来说下夫妻一方可以单独买房吗?
  答

  结婚后一方可以单独购买商品房吗？1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。2、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。4、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。结婚后一方如何单独购买商品房？1、婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。2、《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。随着新婚姻法的颁布，很多人对离婚后财产分配问题都有所疑惑，无法清楚的知道什么是什么是个人财产以及什么是夫妻共有财产，以上内容希望可以帮助到大家。

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• 问 夫妻共有房产,只有一方名字,这一方能单独卖房吗?
  答

  如果是夫妻共用的财产要同意出售证明，本人拿着房本也可以买卖但是只限于全款，如果之后对方不同意而且已经做完权属登记买房人又是善意取得的话那么你追回房子基本上就很渺茫了

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