关于未成年外地小孩购房户口迁移到江门的问题。我湖南老家有一个亲戚（都是农村户口），请问： 1、他们是否可以用他们小孩的名字在江门市蓬江区买一套房（即房产证上写该小孩的名字，该小孩目前只有2岁）？ 2、如果能以小孩的名义买房，则在买房后，他们是否可以将该小孩的户口从湖南农村迁往江门市（只迁移该小孩的户口，其父母的户口还是保留在农村）？

已有3个回答

• 138****2468

  通常说亲戚的，其实都是自己。嘿嘿

  查看全文↓ 2012-11-05 16:37:49
• 156****2621

  可以啊。。不过你亲戚要有江门2年的居住证才可以办理

  查看全文↓ 2012-11-05 16:37:34
• 131****0638

  可以以未满18岁小孩名义购房，然后申请入户江门，但如小孩未满14周岁的，需提供父母2年的《居住证》；如小孩满14周岁，未满18周岁的，需提供父母1年的《居住证》。

  查看全文↓ 2012-11-05 16:36:46

相关问题

• 问 在株洲市买房，我们两的户口都是农村户口，现在生小孩了，小孩的户口也在农村，现在在市里读书，
  答

  你的问题比较容易解决，首先咨询长沙市的入户政策，一般本科学历有学位的入户都没有问题。如果你们有自有房产，户口应该可以直接落在管辖你们房产所在区域的派出所。这样就不是集体户口了，就可以建立单独的户头，将你们两人的户口都落在房产所在地的派出所。具体的户口迁移手续应该不难，但是要本人亲自办理，因为你们在广东工作，所以可以要亲自回去一趟。 另外你要搞清楚，你的户口现在还在不在湖南长沙。因为过了托管期，有可能会直接迁回你老家，但是户口的性质不会再改变，从农村迁出后就应该是“非农”，要想转变为农业户口，难度很大。 无论你的户口在长沙还是老家，迁到长沙房产所在地，难度都很小。只要长沙允许你们落户。如果你们要办理迁移手续，要找到新房所在地管辖的派出所，拿出购房合同，到派出所申请转入户口，审批通过，就会开具准迁证，就是户口迁移证，然后按照户口迁移证上面的规定到现在户口所在地办理迁出手续，再拿着迁出手续，到迁入地办理开户迁入手续。 如果你们打算在长沙生活，将房产买在长沙是比较明智的。如果还打算在广东工作、生活，那么要想办法把户口迁移到广东，这样将来孩子的教育才会更好。 广州的入户政策是，本科学历有学位，未婚，年龄不超过35周岁，均可以入户广州。没有房产可以落在亲戚、同事、朋友家里，也不是集体户，否则只能是集体户，将来结婚生小孩会有障碍。 广州的房价相对较高，但是也有便宜的，可以考虑月供。只要你符合首套房的条件，俩人还是可以考虑的。如果不是广州，那就另当别论了。

• 问 小孩1岁。房产证上只写小孩的名字可以吗？
  答

  未成年人是指未满十八岁的公民。那么未成年人房屋产权的取得和处置有哪些特殊要求呢？ 一、未成年人房屋产权的取得：依据我国《宪法》、《民法通则》、《未成年人保护法》等法律规定，未成年人有权依法通过赠与、继受分析、代建、代购、意外所得等方式取得房屋产权。根据未成年人的不同年龄阶段，可由本人或其法定代理人到房产管理部门申请登记。对不满十周岁无民事行为能力和十周岁以上的限制民事行为能力的未成年人应由其监护人或法定代理人代理申请；对十六岁以上不满十八岁以自己的劳动收入为主要生活来源，同时具有完全民事行为能力的公民可自己申请，办理权属登记，领取房屋所有权证。 二、未成年人房屋产权的处置：按照我国《未成年人保护法》第五条第一款和第十二条第一款以及《民法通则》第十八条之规定，未成年人的房产是受法律保护的，任何人不得随意处置未成年人的房产。否则，将依据《未成年人保护法》第四十七条、第五十二条第一款之规定，对非法操作者依法进行赔偿或追究相应责任，房产管理部门不予办理房屋过户登记手续。但因未成年人必需的教育、医疗、生活开支、增值性置换等以及《民法通则》第一百三十条规定用以赔偿的，可依法对其房产进行转移、抵押等处置，但必须出具处置理由的证明材料，并经过必要的公证后到房产管理部门办理过户登记。 未成年人可以作为权利人办理《房地产证》， 但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。 未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证书。只是在签订买房合同和办理产权登记时应当有未成年的法定监护人(一般为父母)代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权，在登记时由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。但是在办理转移登记时，这种房屋与一般的房屋情况有所不同，就是这类房屋在行使处分权时出现的问题，这也是在实际工作中因未成年房主的增多带来的问题。 我国《民法通则》规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人，”同时规定“未成年人的监护人是他的法定代理人。”未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代为购买房屋。但是如果在子女尚未成年时就要将房屋出卖或是进行抵押，按《民法通则》的规定“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”故法定代理人是无权随意处理被监护人的房屋。在现实生活中，如果为了未成年人的利益，则需取证。如果违反了《民法通则》中关于此项的规定，擅自处分了未成年人的房产，则由该法定监护人承担民事责任。 由于我国目前社会诚信程度较差，登记机关无法轻信所有监护人的保证。一些城市的做法是：除了以产权交换形式为未成年人更换更好的房屋外，均要求当事人在处分未成年人房产的合同中说明理由，并要求对该合同进行公证。

• 问 买房写小孩的名字可以吗?未成年小孩的名字可以写在房产证上吗?
  答

  房屋产权证上可以写儿子的名字，即产权所有权人为你的儿子。但是，看来你的儿子是未成年人，那么，根据相关法规，仅以你儿子作为产权人是不可以的。必须有你或你妻子与儿子一起共为产权人。你谈到今后婚姻破裂后财产的分割可能对你不利。其实，合理而且可行的办法是，承认房屋的所有权是你们夫妻的共同财产，在办理产权登记时，就写上夫妻两人的名字。按照规定，共有产权的登记还要注明两人各占百分比，如果你能说服你妻子，当然可以写上你占有80%，她20%。但一般来说，都是各占50%。今后，万一夫妻离婚，你仍然拥有房产的一半。如果你们离婚时，孩子已经成年，就不可能参与分割财产。如果那时他尚未成年，在法院裁决财产分割时，尽管产权证上没有写上儿子的名字，他仍会占有一部分。

  全部5个回答>
• 问 小孩户口迁移问题？请问有哪位大神知道，求解答！
  答

  办理程序 购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。 三、夫妻投靠入户的办理 凡在本市以外符合夫妻投靠来市入户条件的本市居民的配偶，户口在外地且无正式工作的，可申请来市随夫（或妻）入户。 凡申请夫妻投靠必须向配偶户口所在地派出所提出入户申请，填写《入户申请表》，连同有关证明材料交派出所审核手续（属证件的，可以派出所验核后，提供复印件）。

  全部3个回答>
• 问 2个小孩 1个小孩是湖南省户口 现在想迁入南京户口怎么办理?
  答

  是不可以的 !你小孩以后可能行的 不过要再有房子的基础上!

  全部6个回答>