我想问一下,如果在江海买了套商品房, 在没有拿到房产证的情况下,可不可以拿购房合同去入户.还是必须要等到房产证出来后才能入户？

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• 137****7850

  办理购房入户手续，需要带《房地产权证》、户口簿及身份证到现购房住址的所属派出所办理户口迁移，如果您未有《房地产权证》，是不能办理入户手续的。

  查看全文↓ 2012-11-05 16:40:58
• 143****6681

  亲，你醒醒吧。。必须出房产证了才可以办理的。。

  查看全文↓ 2012-11-05 16:40:36

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  答

  拿到房产证后就可以迁户口的，没有时间限制的。一、购房迁户需要携带的资料：1、申请入户的书面报告；2、房屋产权证、他项权证或收件收据；3、购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）4、劳动部门出具的失业证（指非农业户口）5、其他相关证明材料。二、买房迁户的具体流程：1、购房者持以上的有关证明材料到派出所申请；2、凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》；3、回原户口所在地派出所办理户口迁出手续；4、凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

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  我国《土地管理法》第六十三条明确规定，宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得私自出让。因而农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。对于开发商而言，不能办理产权证的主要情况有：1、利用集体所有土地开发的项目；2、未经立项批准或私自变更立项的项目；3、未取得规划审批的项目；4、私自变更规划的项目；5、私自改变土地用途的项目；6、土地产权存在纠纷；7、没有销售许可证又无产权证的房屋；8、未经验收或验收不合格的房屋；9、土地或房屋未解除抵押的；10、开发商未交纳相关税费的；11、土地、房屋被有关部门司法查封

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