我想买威海的二手门市房,但这房子还有35年产权就到期了,到期了国家会收回吗?还是要交钱?还有门市**是百分之50,现在手中现款不够,能否用威海的房产证贷款?

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• 148****2078

  那个关于土地使用权，我国物权法等相关法律规定，商业用地是40年，但是实践中，有的开发商拿地早，开发晚，造成业主实际享受的土地使用权年限缩短。
  现行法律没有规定土地使用权到期后，土地使用权的归属。 现在离40年还有一定的期限，国家届时将会出台相关政策法规，涉及到国计民生，一般会交纳一定费用后，继续使用。
  可以用威海产权房屋贷款。

  查看全文↓ 2012-11-05 17:04:36

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• 问 现在房产证更名是百分之几 啊
  答

  一个点 具体去当地的房产交易中心去证实

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• 问 绿化率百分之35高吗？
  答

  绿化率是个噱头，绿地率才是规划要求的指标。比如一棵树，占地一平方米，但是树冠有10平方米，绿化率使用树冠的面积计算的。一般小区绿地率不低于35%，绿化率肯定是要高于35%的

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• 问 这个房子现在还有么，，，**是百分之多少？
  答

  目前有大平层和别墅在售，均价6900元/平还是很划算的，要买大面积的可以去看看。

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• 问 **是百分之五十吗
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  是的，商业**50%

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• 问 首付是百分之几
  答

  一般买房的首付比例都是在30%，很多人首次购房使用商业贷款的话，首付比例最低为30%，如果采用的是公积金购房，所购买房屋的面积比较小，在90平米以下，首付比例最低可以支付20%。首付不是一成不变的，如果手里的余钱比较多，可以通过提高支付比例来降低贷款的额度，从而也能够减少贷款的利息，可以向所申请的银行进行咨询。有一些开发商推出了零首付购房，相当于是全部通过贷款进行购买，这种贷款利息会比较高，零首付其实是由开发商先行垫付三成的首付本质上来说还是需要自己去支付贷款和利息，所以在购房之前先要对自己的经济能力进行预估，不要购买超出自己经济范围内的房子，尤其是一些比较大面积的房屋，一旦发生断供，后果不堪设想，房屋贷款的还款额每月不要超过收入的50%。