石家庄公积金购买首套住房的条件是怎样的？

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• 158****9532

  购买建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**比例不低于20%;购买建筑面积在90平方米以上的，贷款**比例不低于30%。贷款**高额度为40万元，**长年限30年。

  查看全文↓ 2012-11-05 17:35:56

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• 问 有谁知道石家庄住房公积金贷款条件？
  答

  1，缴纳公积金  2，提供收入证明   3，买房证明吧

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• 问 石家庄首套房如何使用公积金贷款购买 要交付的**比例是多少
  答

  2010年，省会石家庄住房公积金管理中心将公积金贷款**比例由20%调整为不得低于30%，二套房贷**调至5成，石市公积金首次区分一套、二套房贷。有业内人士表示，住房公积金贷款**提高或将进一步推动房价下降。 石家庄首套房**比例 在楼市调控政策下，继商业银行收紧贷款门槛之后，住房公积金的贷款门槛也开始逐步收紧。记者从石家庄住房公积金管理中心获悉，近期该中心上调了住房公积金的贷款门槛，**款比例由原来的**低20%调整为不得低于30%。同商业银行一样，石市还首次对住房公积金贷款区分了二套房贷，规定借款人申请住房公积金贷款购买第二套房，**比例上调至50%。 楼市新政公积金贷款也“认”二套房 商业贷款二套房贷的收紧，让一些借款人瞄上了**比例较低的住房公积金贷款。不过，近日石市住房公积金贷款的低**也被取消，石市住房公积金贷款首次开始“认”二套房，要求二套房贷的**比例提高至50%，同目前商业银行执行的二套房贷**比例一样。 “住房公积金贷款的**款比例由**低20%上调到30%。”石家庄住房公积金管理中心相关人士介绍，不仅**比例有所提高，石市住房公积金贷款还首次区分一套、二套房贷。 上述人士表示，借款人只要曾经有过贷款记录，不管还清还是没有还清，再贷款都算是二套房贷，二套房贷的**比例上调至50%。“目前对于二套房的界定，我们主要是认贷，也就是主要看央行征信系统的贷款记录。如果以后同房产系统联网后，不排除对二套房的界定也认房。” 另据介绍，此次调整不涉及住房公积金贷款利率的变动，住房公积金贷款利率依然依据住房和城乡建设部规定的利率水平执行。 政策影响 或将进一步推动房价下降 住房公积金贷款的收紧是否会进一步加剧房地产市场的调控呢？ “住房公积金贷款**比例提高，对房地产市场有影响，但是影响不大。”河北金城房地产开发有限公司董事长金利华认为，目前用公积金贷款购房的客户比例较少，占整体贷款的10%还不到。而且石家庄属二三线城市，房价本身就较低，预计此次调控石家庄房价不会跌得太多。 大诚房产战略发展总监李强则表示，公积金**比例提高对楼市影响还是比较大的。“这属于房地产市场的利空消息，会延续市场的观望气氛。”李强说，受调控政策影响，一线城市房价的下降肯定会传递到二线城市，新房的降价也会传导到二手房市场。现阶段量跌价未跌的僵持局面不会长期存在，打破这种局面只能降价。而随着开发商资金压力越来越大，房价下降指日可待。 小算盘 用公积金买二套房**比例大涨 石家庄住房公积金贷款比例上调后，市民使用住房公积金贷款要多准备“银子”了。 购房人购买二套房，**款将增加1.5倍。以一笔40万元的住房公积金贷款为例，**比例上调前，**款为8万元；上调后，借款人需**20万元。据此计算，调整后，**款要多掏12万元，比调整前增加1.5倍。

• 问 石家庄住房公积金贷款的额度如何确定？
  答

  公积金贷款额度根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定。购买首套住房的，建筑面积低于90平方米的，贷款额度不超过房屋价值的80%且不超过40万；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不超过房屋价值的70%且不超过40万。购买二套住房的，**高额度不超过房屋价值的40%且不超过40万。

• 问 用公积金贷款购买首套住房的交易流程是如何操作的？
  答

  如果您是购买二手房的话中介机构会为您代办这些手续,如果购买新房的话开发商也会帮您解决贷款方面的问题！

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• 问 2011年石家庄首套住房贷款办理？（小弟农村户口）
  答

  现在石家庄限购 所以非本市户籍不能提供1年纳税证明或社保证明的不能购买 楼上提供的投靠亲戚办理户口再买房是一个办法 但不一定可行 因为限购是按家庭算的(户籍本上的成员属于一个家庭)如果你投靠的亲戚已经买过房 那你投靠了还是不能买 所以你现在除了投靠亲戚外 别的没好的办法了 一个是到市内五区还有开发区外购买 比如 鹿泉 正定新区等 这个不限购 价格方面也便宜 二是先不买 等今年12月31日限购令到期 看明年是什么政策 限购是否取消

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