我在中介的手里买了一套靠近市区90平米的房子，现在想办理房产证，请问产权证如何办理？

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• 154****7353

  每套商品房产权证的办理必须在开发商取得该套房屋所在整幢楼的大房屋产权证后才能进行分割。买卖双方必须持房屋买卖合同、购房发票、身份证明、企业相关资料文件等到房屋交易部门办理立契手续后，再办理过户手续。
  您可以委托中介机构或由开发商为您代办。

  查看全文↓ 2012-11-06 16:31:40

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• 问 我在东营的市区买了一套90平的房产，现房产证办理手续是怎样的？
  答

  房产过户手续，首先需要准备相关材料，再到相关部门进行申请，提交相关文件，房产过户时一定要先进行公证，以保护自己的权益。　　房产过户的材料准备　　(1)房地产转移登记申请表;　　(2)申请人身份证明;　　(3)房地产权利证书;　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

• 问 我买了一套90平米的房子，已经交房一年了，现在房产证下来了，请问房产证办理流程是怎样的？
  答

  在办理商品房产权证时，一般按照以下流程进行: (1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续； (2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。 (3)交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用； (4)领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

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• 问 宿迁房产证上加名字?我购买了一套房子，现在想在产权证上加父母的名字，请问要怎么办理?
  答

  只要带好身份证到房管局去办理就可以。

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• 问 宜春房产证上加名字?我在婚前购买了一套房子，现在想在产权证上加父母的名字，请问要怎么办理，缴纳多少税费?另外，要提供哪些材料?
  答

  只要带好身份证到房管局去办理就可以。

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• 问 我在长沙有一套贷款的房子，40平米，现在想卖掉，然后再买一套90平米左右的，请问算二套房吗？**多少？
  答

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