昆明房产证领取流程是怎样的？

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• 137****6708

  办理房产证需提供的资料1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理；购房者在异地则到公证处办理；购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

  查看全文↓ 2012-11-06 17:47:32
• 149****7124

  领房产证的流程：1、在专用窗口旁拿房产过户申请单、填写好。2、在特定窗口等待叫号。提供身份证原件、复印件、购房合同原件，填表、签字。(窗口提供契税申请单和登记费、工本费通知单)3、凭契税申请单到特定窗口登记，申报。4、凭契税申报单到专用窗口缴费。(根据购房时间、总房款、面积大小不同，缴纳金额也不同。分别有2%、1.5%、1.0%和全免。)5、凭登记费、工本费通知单到特定窗口进行登记，特定窗口缴登记费80元、工本费10元;同时办理二手房房产证过户，双方都要亲自签名。6、凭收据到服务台房产证领取通知书，等待房管局的通知。

  查看全文↓ 2012-11-06 17:46:36

相关问题

• 问 怎样领取房产证
  答

  去当地房产登记部门领取

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• 问 怎样办理房产证?办理房产证流程是怎样的?
  答

  1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”2、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》3、拿测绘图（表）--由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、填写表格、盖章、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料材料主要包括以下几种：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）购房人身份证明（复印件核对原件）；（8）共有的提交共有协议；（9）银行的提前还贷证明。注意事项：不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。7、按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。8、办理抵押登记

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• 问 房产证过户流程是怎样的？
  答

  ①到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。②到“房地产估价”窗口办理评估手续。③到“公证”窗口办理公证手续。④到“私房交易”窗口办理交易手续。⑤到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。⑥到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。

• 问 房产证怎样改名?房产证改名流程是怎样的?
  答

  除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名、改名都按过户或赠予程序交纳相关税费。过户的话办赠予费用**低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

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• 问 房产证过户的流程是怎样的？
  答

  一、受让方需要准备的材料：1、房屋所有权证明；2、身份证明；3、缴纳国家规定的费用；4、双方签订的买卖合同；5、登记机关要求的其他必要材料；二、受让方办理流程：1、提出申请：受让方向房管部门提出申请，准备上述材料；2、办理过户手续：在房管部门办理过户手续，并缴纳国家规定的费用；3、审核登记：房管部门根据双方签订的买卖合同以及受让方提交的其他必要材料，审核登记；4、领取新房屋所有权证明：获得批准后，受让方可以在房管部门领取新的房屋所有权证明。

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