请问交了两年的住房公积金，现有1910元，我想买房，能贷多少钱啊，能往里充吗？

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• 135****6582

  公积金贷款的可贷额度是夫妻双方公积金账户余额之和的20倍，现房、期房不超过40万，二手房不超过30万。1910元能贷3.8万元，不足以支付购房款的可同时申请商业性住房贷款，也就是组合贷款。不可以，往里面冲钱。

  查看全文↓ 2012-11-07 11:15:25

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• 问 我想买房，住房公积金贷款能贷多少钱
  答

  一般个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍，按照还贷能力计算的贷款额度：【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的，【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。

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• 问 公积金可以贷款多少年? 我交了两年的住房公积金可以贷款吗？能贷多少
  答

  每个地方的政策是不一样的，有的地方要求连续缴存6个月（含）以上，如北京、上海、广州，也有的要求连续缴存12个月（含）以上，如长沙、天津。1、以下是全国20各主要城市公积金贷款对缴存时间的要求：2、除了缴存时间，要想申请公积金贷款，还需要满足以下几个条件1）具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。2）具有完全民事行为能力。3）信用良好，收入稳定。4）具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。

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• 问 交了两年住房公积金可以贷房款吗？
  答

  您好，是可以公贷的。但是具体贷多少钱？贷多少年？是要本人带本人的身份证去公积金管理中心查询的

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• 问 我现在交住房公积金交了刚好一年，想买房可以用住房公积金贷款吗？能贷多少？我每个月要还多少钱啊？
  答

  我想是不可以的，必须全部补齐。 我在提取的时候都必须全部补齐。

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• 问 公积金**多能贷多少钱? 我的住房公积金能贷多少？
  答

  各地规定不同，1. **高限额：一般夫妻两人**高可以贷40~60万，2：计算：有的地方规定是公积金账户余额的20~40倍。有的地方规定与公积金账户余额无关，与缴纳基数有关。公式为（两人的月缴费基数*12）*贷款 年限*0.5；（或0.45）贷款年限一般+主贷人年龄<60 (退休年龄)3 。另外不能高于房子价格的70%，二手房评估价值的60%；（各地比例相差不大）4 。每月月供不能超过月收入的50%；上述4条，**少的值，就是贷款上限。你64万的二手房，需要贷款也就38万左右；需要准备26万的**款。其它计算都超过这个数，估计也就能贷款38万左右。如果贷款38万年限在10年，则月供4000不到。如果20年，则月供2400。江苏苏州张家港 公积金余额10倍，就是34万，如果有余额，35万。苏房金规〔2013〕1号

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