二手房在办理过户手续的时候产权证上的人不能同时到场签字怎么办？

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• 143****4406

  在办理房产过户手续时，房产共有人如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及***人身份证件，由***人替其签章。

  查看全文↓ 2012-11-07 11:46:13

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• 问 [购房流程]#二手房#买卖二手房，本人不能到场办理过户手续怎么办？
  答

  如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

• 问 如何办理共有产权证？共有产权房怎么办理过户手续？
  答

  需要你在贷款还清，无抵押前提，有房产证，契税证，土地证。你和共有人，以及你俩各自配偶，一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，（单身要单身证明）。异地户籍需要双方户籍所在地住房情况证明，以上住房三证，双方一起到该住房所属房管，办理过户手续，就是你当初办理这个住房房产证的地界去办理，有对方把10%权益份额买卖过户给你，缴纳过户税费，就可以办理你一人名义单独的房产证

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• 问 如果二手房交易的时候卖方本人不能到场怎么办?
  答

  必须有房产证业主本人签字和盖章的授权委托书，而且在签名处加印食指手指模，还有业主身份证复印件核原件，但收款人帐号必须是业主本人帐号！

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• 问 买的房子要办理过户手续，但是房主因为身体原因不能到场办理过户手续，要怎么办呢？
  答

  房屋所有权证人（含产权人夫妇）可在北京办理房产交易委托公证，委托在南昌的朋友或者您处理房产交易手续，被委托人可凭公证书与您一起到房产交易登记部门办理相关过户手续。

• 问 二手房过户哪里办？怎么办理二手房过户手续？
  答

  房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。房产过户需要的材料：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。6、房屋所有权证书;7、买卖合同(原件);8、双方当事人身份证原件及复印件;9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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