我先前因为有信用不良记录，导致现在无法贷款买房，请问如何才能消除？

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• 135****1570

  信用有不良记录，首先查明不良记录原因，如果不属于恶意透支的，可以通过银行开证明不属于恶意透支的形式来获得银行的贷款，另外，有的银行可以以提供银行指定担保公司担保的形式进行贷款，这种情况下，贷款人需要交纳一定的费用。

  查看全文↓ 2012-11-07 17:48:28

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• 问 不良信用记录什么时候才能被消除，我想贷款买房了？
  答

  一般是记录5年。看情况吧

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• 问 信用不良怎么贷款买房?有哪些信用记录不良影响贷款买房?
  答

  配偶信用不良，肯定会影响另一方公积金贷款的。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。　　所以如果您配偶信用严重不良的话，那么是不能再贷款买房的；如果只是少数几次逾期，一些银行是同意办理贷款的，默许这种情况发生。　　除了贷款是以家庭为单位计算，买房也是如此。　　不管您的老公名下，还是你的名下，只要有一套住房，哪怕是婚前买的，再买房都要按二套房算。商贷和公积金贷款都一样，公积金二套房贷款的**是6成，商贷则是7成。　　个人征信系统是由人民银行建立的，如果想要了解自己的信用记录情况，可以带着自己的身份证，到居住地的人民银行进行查询。为保护市民隐私，人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚五项措施。在没有 市民书面授权时，任何人看不到信用情况。银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，才能查看市民信用报告。银行若违规查询市民个人信用信息，或将查询 结果挪作它用，将被罚款1万元~3万元，涉嫌犯罪的将移送司法机关。

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• 问 如何才能消除个人在银行的不良信用记录？
  答

  我推荐这个[QQ]:393-395-530给你们希望能帮助到你们！你们希望能帮助到你们！这个是真正的通过银行内部人员操作的！我的不良信息就是他们帮助我消除的 Q 393395530征信：征信是指依法收集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。请务必珍惜个人信用！ Q 393395530社会信用体系:指为促进社会各方信用承诺而进行的一系列安排的总称，**终目标是形成良好的社会信用环境。社会信用体系应包括法律法规等制度、是否守信信息的记录、采集和披露机制、采集和发布是否守信信息的机构和市场安排、监管体制、宣传教育安排等方面。征信体系：采集、加工、分析和对外提供信用信息服务的系列安排，是社会信用体系建设的一部分。包括制度、信息采集、机构和市场、征信产品和服务、监管等方面。征信机构：征信机构是指依法设立的、独立于信用交易双方的第三方机构，专门从事收集、整理、加工和分析企业或个人信用信息资料工作，包括信用历史、履约情况等，并出具信用报告，提供其他相关增值服务，帮助客户判断和控制信用风险等。征信产品：征信产品可以分为基础产品和增值产品，基础产品是信用报告，增值产品是基于信用报告的信息，经过加工，或进行纵向、横向等各种分析而生产的产品，经历了一系列的加工过程，包含了大量的智力资本在其中，如个人信用评分、企业信用评级等。信用报告：信用报告是指征信机构以合法的方式从不同渠道收集信用信息，进行整理和加工后提供给经过授权的使用人的书面报告。信用报告包含了反映某个企业或个人信用历史、信用能力和信用价值等信用状况的各类信息，包括信息主体的基本定位信息、信用交易信息、公共记录、信用查询记录和争议记录等，企业信用报告往往还包含财务信息。信用调查：征信机构接受客户委托，依法通过信息查询、访谈和实地考察等方式，了解和评价被调查对象信用状况，并提供调查报告，为决策人授信或者处理逾期账款和经济纠纷、选择贸易伙伴、签约等决策提供参考的活动。信用评分：信用评分是运用统计方法，基于过去的经验，对消费者或中小企业未来信用风险的一个综合评估。信用评级：信用评级是信用评级机构根据独立、客观、公正的原则，对债务人在未来一段时间如约偿还债务的能力和偿还意愿的综合评价，这种评价以简单、直观的专用符号标示不同信用等级，从而揭示债务的信用风险。在进行信用评级时，信用评级机构采用的评级方法很多，如Z计分模型、期望违约率模型、信用转移矩阵模型等。

• 问 信用不良怎么贷款买房?哪些信用记录不良会影响贷款买房?
  答

  申请会有影响，《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。若在招行申请贷款/信用卡业务，我行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈您的历史使用记录，不加任何主观判断。若已经产生不良征信，且记录没有疑问，只能是后续保证良好的还款习惯。

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• 问 信用卡有不良记录想贷款怎么消除 ?信用卡有不良记录还能贷款买房吗?
  答

  信用卡有过不良记录,想用房子抵押贷款主要看逾期情况决定是否能贷款。信用不良分很多种情况，如果逾期几天不严重 ，没有太大影响， 如果逾期严重，累计超过90天或累计逾期次数超过6次以上，就只能做抵押贷款了。办理银行贷款需要准备资料：1.有效身份证件；2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3.婚姻状况证明；4.银行流水；5.收入证明或个人资产状况证明；6.征信报告；7.贷款用途使用计划或声明；8.银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明，贷款人年龄为18-55周岁；（2）交齐首期购房款；（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；（4）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；（6）所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件；（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。（8）贷款银行要求的其他条件。无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在**短时间内实现放款。不良信用记录公民在与银行发生借贷行为时，产生逾期还款或者未按约定还款行为时，银行将相关信息递交到中国人民银行，中国人民银行将上述行为写入公民的个人信用记录，这样的记录就称为不良信用记录。借款人如果要贷款，一定要认真还款好好保持自己的征信记录良好。

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