我名下一套房，现在想公积金贷款买第二套，但是要**60%，没有那么多钱，想把第一套过户给我父母（父母已有一套房了），大约要多少钱？有没有赠与父母这一规定？有的话大约多少费用？过户了，我再买算不算第一套房？

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• 141****5274

  房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予父母，免征营业税及个人所得税，但是受赠人仍需要交纳契税及产权过户手续费。
  房屋产权所有人将名下唯一住房赠予他人，如果第一套房未办理贷款手续，办理过户手续后，另行购房，享受第一套房房贷政策。

  查看全文↓ 2012-11-07 17:52:50

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• 问 第一套房卖了,再买一套,算不算首套房
  答

  第一套房卖了,再买一套,算不算首套房主要是看所购买的房屋是什么途径购买的，贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，如果之前的房屋是全款购买，卖了之后再购买一套使用商业贷款的形式支付也属于首套房的标准，但是在购买的时候啊，贷款没有结清，即便是房子出售之后也还是会按照二套房的标准执行。而且按照现在的衡量标准，国家目前是既认房又认贷，也就是在向银行申请房屋抵押贷款时，不仅仅是个人名下，包括整个家庭名下如果有住房，而且之前有过贷款记录，无论房屋是否出售贷款是否还清，再次申请房贷也会被算作是二套房，二套房子无法再享受首付30%的优惠政策，有一些一二线城市二套房的首付已经达到了50%甚至是70%以上。

• 问 名下已有一套房,想卖掉再买一套,请问再买算第二套还是第一套?
  答

  房产权转移了后，再买，算第一套房

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• 问 我名下已有一套房产，现在想购买二套房，**不够，可否抵押第一套房来贷**？
  答

  就用你要买的第二套房做抵押就可以呀，你有单位，有正常收入就可以做贷款了。

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• 问 我第一套房没有贷款，没有用到公积金，现在想买第二套。公积金贷款**多少？是算第一套吗？
  答

  　　**少三成来的　，　　谢谢

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• 问 买第一套房**多少
  答

  第一套房**，总房款的30%因为银行贷款只计算到千位，所以你的**就是：**=总房款 - 总房款 × 70%（只取值到千位，千位以后全加到**）

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