哪些人能够申请住房贷款？？

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• 151****3789

  只要符合购房条件，就能申请住房贷款的。

  查看全文↓ 2012-11-08 15:20:01
• 156****8386

  贷款适用对象18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;　　具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;　　自筹购房款(**款)不低于房屋购买价格的30%。贷款额度　　贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限　　贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。贷款条件：外地户口需要提供在当地一年以上纳税证明或者社保证明。

  查看全文↓ 2012-11-08 15:19:37

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  借款人向担保公司申请住房公积金贷款置业担保，应当具备下列条件： （一） 符合公积金贷款条件； （二） 具有完全民事行为能力； （三） 有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件； （四） 收入来源稳定，无不良信用； （五） 已订立合法有效的住房购销合同； （六） 已足额交纳购房**款； （七） 符合公积金中心和担保公司规定的其他条件。

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  只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款； 参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月； 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款； 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务； 贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款； 具备一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

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